生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。连带责任保证是贷款的一种担保方式，这种担保仅限于（）年期以下贷款。

(二十三)

根据以下资料，回答 36～43 题：

生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法．贷款年利率7．5%。

第 36 题 连带责任保证是贷款的一种担保方式，这种担保仅限于（ ）年期以下贷款。

A. 住房公积金储蓄卡及借款人名章

B. 借款人夫妻双方稳定的经济收入的证明

C. 合法的身份证件

D. 房产证复印件

A. 1个星期

B. 15天

C. 20天

D. 1个月

张女士今年30岁，计划5年后购买一套80平方米的普通住宅，预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12万元，收入每年约增长10%，收人中70%用于消费，剩下的钱可以结余下来，目前张女士有存款5万元，投资收益率约5%，如果张女士计划采用三成首付，等额本息贷款的方式进行购买，贷款利率为6%。请为张女士设计购房规划方案。

张女士家庭三代同堂，所以购买了面积160平方米的小高层，价值200万元，张女士需要交纳的契税为( )万元。

A．1

B．2

C．3

D．6

张女士家庭三代同堂，所以购买了面积160平方米的小高层，价值200万元，张女士需要交纳的契税为( )万元。

A．1

B．2

C．3

D．6

案例四：孙先生与张女士均为外企职员，家中有一个8岁男孩，夫妇俩的税后家庭年收入约为40万元。2001年夫妇俩购买了一套总价为90万元的复式住宅，该房产还剩10万左右的贷款未还，因当初买房时采用等额本息还款法，孙先生没有提前还贷的打算。夫妇俩在股市的投资约为70万元(现值)。银行存款25万元左右；每月用于补贴双方父母约为2000元；每月房屋按揭还贷2000元，家庭日常开销在3000元左右，孩子教育费用1年约1万元左右。为提高生活情趣，孙先生有每年举家外出旅行的习惯，花费约12000元左右。

根据案例四，回答下列题目：

孙先生夫妇家庭的结余比率为( )。

A．0.64

B．0.74

C．0.79

D．0.84

张女士个人2004年11月15日以40万元购买一套普通住宅，2005年8月以50万元将这套住宅卖掉，则张女士应纳营业税为( )万元。

A．0

B．2.5

C．1

D．0.5

张女士今年购买住房一套，从银行贷款35万元，贷款时间为15年，贷款利率为6%，采取等额本息法偿还房屋贷款，每月的还款额为( )。

A．2953元

B．2935元

C．3713元

D．6000元

张女士今年购买住房一套，从银行贷款35万元，贷款时间为15年，贷款利率为6%，采取等额本息法偿还房屋贷款，每月的还款额为( )。

A．2953元

B．2935元

C．3713元

D．6000元