房地产权属登记管理制度的种类有：（）。

下列关于房地产权属登记制度及分类,说法正确的是( )。

A．房地产权属登记发证制度是权属管理的首要核心内容

B．根据权属登记的内容和方式的不同,各国房地产权属登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型

C．契据登记制度的理论基础是成立要件主义

D．产权登记制的理论基础是对抗要件主义

E．产权登记制的理论基础是成立要件主义

下列关于房地产权属登记制度及分类，说法正确的是( )。

A．房地产权属登记发证制度是权属管理的核心内容

B．根据权属登记的内容和方式的不同，各国房地产权属登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型

C．契据登记制度的理论基础是成立要件主义

D．产权登记制的理论基础是对抗要件主义

E．产权登记制的理论基础是成立要件主义

下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是（ ）。

A．总登记应由县级以上人民政府房产管理部门在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告

B．房屋因买卖原因致使其权属发生转移，要进行房屋初始登记

C．房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，要进行房屋变更登记

D．房地产权利丧失时，原权利人应申请转移登记

关于房地产权属登记的不同种类，下列说法不正确的是( )。

A．总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记

B．新建房屋需要进行初始登记

C．变更登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记

D．产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记

房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记的各项工作中直接形成的历史记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。房地产档案资料是由房地产平面图等几个方面组成，试将其主要内容作一介绍。

房地产平面图主要包括()等几种图纸。

A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图

B.房产分幅平面图

C.房产分丘平面图

D.房屋分幢平面图

E.房屋分层分户平面图

房地产簿册是房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表、册的总称，应该做到()。A.内容要简化

B.内容要保密

C.内容要完全一致

D.及时进行异动登记管理

E.及时进行淘汰更新

房地产卡片是扼要摘录权利人基本情况的一种卡片，其制作方法应注意()填制。A.按房屋所在地的街道、小区、幢、单元、户号

B.按房地产产籍、地号(丘号)顺序

C.按产权登记发证时的编号

D.以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位

E.以一处房屋坐落中的每单元房屋为单位

房地产的有关证明和文件主要记录和反映了权利人的权属状况、历史演变、权属纠纷的处理结果及其过程等情况，是审查和确定房地产权属的重要依据。以下文件材料属于归档范围的是()。A.房地产权利人和房地产权属登记确权、转移、变更、设定他项权利等有关证明和文件

B.房地产位置界定的各种图纸

C.在登记工作中形成的各种登记申请、调查、审批等表格

D.反映和记载房地产权属状况的信息资料

E.其他有关房地产权属的有关资料，为权属冻结文件、代管文件及历史形成的各种证、账、册、表、卡等

房地产确权的有关证明和文件，其内容主要包括()。A.房地产权利人的身份证明和授权委托书

B.房屋建设的有关批准文件、许可证、协议书、验收资料等

C.反映房地产设计、投资、建筑等有关资料

D.房地产买卖、交换、转移及有关房产的各种法律文件

E.设定房地产他项权利的有关合同、文件

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

房地产簿册是房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表、册的总称，应该做到( )。

A．内容要简化

B．内容要保密

C．内容要完全一致

D．及时进行异动登记管理

E．及时进行淘汰更新

周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周*所购商品住房交付其使用。周×与×房地产经纪公司之间的业务关系属于（）。

A.代理

B.居间

C.经纪

D.代办

李×与周×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）。A.拟采用的经纪合同类型

B.佣金标准

C.服务标准

D.周×与×房地产经纪公司的佣金分成

李×在与×房地产开发公司进行业务洽谈时为确保周×了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（）证件。A.权属证书

B.商品房预售许可证

C.建筑工程规划许可证

D.售楼说明书

《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。A.周×

B.李×

C.×房地产经纪公司

D.×房地产开发公司

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周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。周×与×房地产经纪公司之间的业务关系属于()。A.代理

B.居间

C.经纪

D.代办

《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。A.周×

B.李×

C.×房地产经纪公司

D.×房地产开发公司

李×与周×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。A.拟采用的经纪合同类型

B.佣金标准

C.服务标准

D.周×与×房地产经纪公司的佣金分成

李×在与×房地产开发公司进行业务洽谈时为确保周×了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的()证件。A.权属证书

B.商品房预售许可证

C.建筑工程规划许可证

D.售楼说明书

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仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，该房子是为其儿子成婚购买。乙房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务。小张与仲女士签订了委托合同，并向仲女士推荐了一套合适的新建商品房，仲女士对推荐的此房源比较满意，经过一些程序后确定购买此房源。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

房地产经纪服务合同等房地产经纪业务相关资料的保存期限不得少于()年。A.2

B.3

C.4

D.5

仲女士在购买该新建商品房时，进行新建商品房查验和交接需要提供的资料有()。A.商品房买卖合同

B.前期物业管理合同

C.业主临时管理规约

D.房地产权属证书

小张在对新建商品房进行实地查验时，主要查验内容为()。A.环境

B.采光情况

C.装饰装修

D.填写房屋交接单

在签订房地产经纪服务合同中常见的错误主要有()。A.证件信息填写有误

B.合同服务内容未明确界定

C.划掉格式合同空白处

D.合同有效期限未标明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王先生委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。于是程小姐与房地产开发公司于2012年3月15日签订《市内销商品房预售合同》。王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。王先生与房地产经纪公司之间的业务关系属于()。A.代理

B.居间

C.经纪

D.代办

程小姐与王先生在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。A.拟采用的经纪合同类型

B.佣金标准

C.服务标准

D.王先生与房地产经纪公司的佣金分成

程小姐在与房地产开发公司进行业务洽谈时，为确保王先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的()证件。A.营业执照

B.商品房预售许可证

C.建筑工程施工许可证

D.售楼说明书

《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。A.王先生

B.程小姐

C.房地产经纪公司

D.房地产开发公司

王先生取得所购商品住房所有权的日期为()的日期。A.商品房预售合同签订

B.商品房预售合同生效

C.王先生所购商品住房竣工

D.取得房屋权属证明

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