境外个人在境内买卖商品房项下的结汇，我行凭以下（）办理结汇业务。

A. 境外个人转让所购境内商品房取得的人民币资金购汇汇出业务

B. 港澳台居民和华侨因生活需要，在境内购买一定面积的自住商品房而进行的结汇业务

C. 境外个人因故不能完成商品房交易的，需将退回的人民币购房款购汇汇出业务

D. 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买符合实际需要的自住商品房而进行的结汇业务

A. 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买符合实际需要的自住商品房而进行的结汇业务

B. 港澳台居民和华侨因生活需要，在境内购买一定面积的自住商品房而进行的结汇业务

C. 境外个人因故不能完成商品房交易的，需将退回的人民币购房款购汇汇出业务

D. 境外个人转让所购境内商品房取得的人民币资金购汇汇出业务

A. 申请书（包括没有完成商品房交易的原因说明）

B. 原结汇凭证

C. 房地产开发企业与境外个人解除商品房买卖合同的证明文件

D. 房地产主管部门出具的境外个人取消购买商品房的相关证明

A. 本人有效身份证件、购汇申请书、完税证明文件、外汇局核准件

B. 本人有效身份证件、购汇申请书、完税证明文件、建设部门核准件

C. 商品房转让合同、完税证明文件、外汇局核准件、建设部门核准件

D. 本人有效身份证件、购汇申请书、商品房转让合同、完税证明文件

A．商品房转让合同

B．房屋权属转让的完税证明文件

C．购汇申请书

D．购房合同

目前我国对收汇和结汇的监管内容有(  )。

  A．所有机构和个人只能到外汇指定银行办理结汇

  B．境内机构的经常项目外汇收入必须调回境内，不得擅自存放境外

  C．境内机构除符合特殊条件，并经外汇管理局同意外，其经常项目下的外汇收入必须办理结汇

  D．除出口押汇外的国内外汇贷款和中资企业借入的国际商业贷款不得结汇

  E．境内机构向境外出售房地产及其他资产收入的外汇应当结汇，其他资本项目下的外汇未经外汇管理局批准不得结汇

A. 证券投资

B. 其他投资

C. 房地产

D. 投资资本金

某外商投资企业委托境外公司在境外代销其位于我国境内商品房一栋，商品房的成本和费用共计600万元，委托代销金额800万元，境外公司实际以850万元出售，该外商投资企业另支付境外公司代销手续费90万元。不考虑其他税费的情况下，该外商投资企业销售商品房的应纳税所得额为（ ）

A．50万元

B．60万元

C．165万元

D．250万元

目前我国房地产卖方代理包括( )。[2011年真题]

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理

B.境外个人在我国境内承租房屋的代理

C.新建商品房销售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

A. 商品房销售合同或预售合同

B. 境内分支、代表机构获准设立的批准文件和有效登记证明

C. 房地产主管部门出具的该境内分支、代表机构在注册登记地购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；

D. 外管局核准件