下列关于买方独家代理的表述，错误的是（）。

下列关于买方独家代理的表述，错误的是（ ）。 A．买方独家代理的佣金相对较高 B．对待客户无主次顺序 C．具有收入高、时间价值高特征的客户往往是其主要客户 D．可以更有效保障客户和经纪人的利益

下列关于房屋出租独家代理的表述，错误的是（ ）。 A．出租独家代理人是为出租方提供经纪服务的房地产经纪人 B．出租独家代理人的佣金是由出租业主支付的 C．出租独家代理人的佣金是由出租业主和承租人共同支付 D．出租独家代理人只负责为委托人寻找对委托人的房屋有承租能力的承租者

A.独家代理与经销当事人关系都是委托代理关系

B.独家代理人不是买卖合同履行合同义务的主体，经销中则由经销商自己买货付款，所以其为履行合同义务主体

C.独家代理和经销一样都要承担销售一定数量商品的义务

D.独家代理人和经销商都要承担一定的广告费用支出

A. 当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判

B. 不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成

C. 在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致

D. 在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

下列选项中，( )是对独家代理错误的表述。

A．在独家销售代理协议中均不规定最低成交额

B．委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金

C．出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系

D．独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理

下列选项中，( )是对独家代理错误的表述。

A．在独家销售代理协议中均不规定最低成交额

B．委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金

C．出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系

D．独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理

下列选项中，( )是对独家代理错误的表述。

A．在独家销售代理协议中均不规定最低成交额

B．委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金

C．出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系

D．独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理

下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是()。

A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金

B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同

C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金

D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是( )。[2007年真题]

A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金

B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同

C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金

D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是( )。

A.按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费

B.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取

C.房地产估价采用差额定率累进计费

D.房地产估价采用差额定率累退计费

E.实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%