下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务

C.由子维三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担义务

D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失时，应承担损害赔偿的义务

E.租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

A.以划拨方式取得建设用地使用权的，一般没有使用期限的限制

B.以出让方式取得建设用地使用权的，商业用地最高出让年限为50年

C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期

D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地所有者申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，但该土地上的房屋及其他不动产仍归土地使用者所有

A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B．对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

C．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务

D．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

A．是随着城市的建设与发展,土地利用结构与方式将不断变化,过去合理的用地方式,在将来一定时间可能变成不合理的利用方式,影响整个城市经济的发展和城市用地效益的提高,这样政府依法通过土地使用权的提前收回,重新调整土地利用方式,发挥土地资产的最佳效益

B．可以防止交易双方虚报、谎报地价,造成地方税收等方面的流失

C．对转移土地使用权的宗地,当政府实施土地利用规划,为公共福利等建设需要此宗地时,可以采取优先购买权,以保证建设需要的土地为政府得到

D．防止土地转移中,交易双方为逃避国家税费征收标准,采取虚报、瞒报地价的方式,达到少交税费的目的

A．符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

B．非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权

C．非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回

D．继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权

E．农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权

A．为乡村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，应当给土地使用权人适当补偿

B．不按照批准用途使用土地的，不用给予土地使用权人任何补偿

C．因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，不用给予土地使用权人任何补偿

D．公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

B、非住宅建设用地使用权期间届满后自动续期

C、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

D、出让人办理注销登记的，登记机构应当收回建设用地使用权证书

E、该土地上的房屋及其不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

A．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,注销土地登记申请人为原国有土地使用权人

B．因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,注销土地登记申请人为国有土地使用权人

C．因自然灾害等造成集体土地权利灭失的,注销土地登记申请人为集体土地使用权人

D．权利灭失的土地为集体非农业建设用地的,注销土地登记申请人不应当包括集体土地使用权人

E．国有土地使用权出让或租赁期届满,未申请续期或者续期申请未获批准的,注销土地登记申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人

A．住宅建设用地使用权期间届满的，自动终止

B．非住宅建设用地使用权期间届满后自动续期

C．建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

D．出让人办理注销登记的，登记机构应当收回建设用地使用权证书

E．该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

A．住宅建设用地使用权期间届满的，依照法律规定办理

B．非住宅建设用地使用权期间届满后自动续期

C．建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

D．出让人办理注销登记的，登记机构应当收回建设用地使用权证书

E．该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理