下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。

下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。

A．房地产代理业务开拓

B．方案设计与推广

C．开发过程控制

D．营销策划

E．房地产交易价款收取与管理

下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。

A．房地产代理业务开拓

B．方案设计与推广

C．开发过程控制

D．营销策划

E．房地产交易价款收取与管理

下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。

A．房地产代理业务开拓

B．方案设计与推广

C．开发过程控制

D．营销策划

E．房地产交易价款收取与管理

下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。

A．房地产代理业务开拓

B．方案设计与推广

C．开发过程控制

D．营销策划

E．房地产交易价款收取与管理

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有( )。

A.将部分住宅项目转让

B.对商业营业用房实行返本销售

C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

B.商品房预售方案

C.投入资金达到工程建设总投资l5%以上的证明

D.商品房销售委托书

乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，错误的有( )。A.提供代办权证服务

B.保证有升值或投资回报

C.提供贷款服务

D.为入住者办理户口、升学等事项

房地产中介销售商品房时，应当向买受入出示( )。A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书

乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有( )。A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

销售商品住宅时，甲公司应当( )。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B.经抵押权人同意

C.经房地产权属登记机关同意

D.通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有( )。

A.将部分住宅项目转让

B.对商业营业用房实行返本销售

C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，错误的有( )。A.提供代办权证服务

B.保证有升值或投资回报

C.提供贷款服务

D.为入住者办理户口、升学等事项

乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有( )。A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

房地产中介销售商品房时，应当向买受入出示( )。A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

B.商品房预售方案

C.投入资金达到工程建设总投资l5%以上的证明

D.商品房销售委托书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：

甲房地产开发公司取得商品房预售许可证，应符合下列哪些条件（）

A.已交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

C.项目及其配套设施的平面示意图；

D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上，且多层主体建筑封顶，高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。

甲房地产中介机构根据乙房地产开发公司的委托，出具了一份标的额为22000万元的营销策划方案。在下列选项中，甲机构的收费符合国家现行收费标准的有（ ）万元。 A．30 B．80 C．120 D．550 E．660

甲房地产中介机构根据乙房地产开发公司的委托，出具了一份标的额为22000万兀的营销策划方案。在下列选项中，甲机构的收费符合国家现行收费标准的有（）万元。

A.30

B.80

C.120

D.550

E.660

甲房地产中介机构根据乙房地产开发公司的委托，出具了一份标的额为22000万元的营销策划方案。在下列选项中，甲机构的收费符合国家现行收费标准的有（ ）万元。

A．30

B．80

C．120

D．550

E．660