地建筑物的维护管理主要指对建筑物的（）。

房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权；建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利，对该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。 ( )

A．正确

B．错误

甲级写字楼的特点有（ ）

A．具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求

B．有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务

C．建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金划 能力相适应

D．建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物

甲级写字楼的特点有( )。

A．具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求

B．有完善的物业管理服务,包括24小时的维护修理及保安服务

C．建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金支付能力相适应

D．建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物

甲级写字楼的特点有( )。

A．具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求

B．有完善的物业管理服务,包括24小时的维护修理及保安服务

C．建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金支付能力相适应

D．建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物

甲级写字楼的特点有( )。

A．具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求

B．有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务

C．建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金支付能力相适应

D．建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物

符合甲级写字楼标准的是( )。

A．具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但其功能不是最先进的,有自然磨损存在

B．物业已使用的年限较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求

C．建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧

D．有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修及保安服务

A、由于**原因，我们无法对井下工程量进行核实，仅依据企业提供的数据进行测算，如果企业提供的数据与实际情况存在差异，评估人员不承担由此导致的评估结果不合理的责任

B、由于无法取得被评估单位的配合，我们无法采用资产基础法和收益法对评估对象进行评估。由于资产市场存在三个以上的与被评估单位可比的股权交易案例，因此我们仅使用交易案例法对评估对象进行了评估

C、对于评估范围的地下管网，我们无法履行全面现场勘查的程序，我们依据被评估单位提供的设计图、施工图，并通过维修井对其管网的长度、管径、使用情况进行尽可能的核实，并在此基础上进行了评估值的估算

D、纳入评估范围内的井下建构筑物资产共计**项，账面金额**万元，占全部资产的比率为*%。因煤矿生产的特殊性、安全性及井下建筑物的复杂性，对井下建构筑物，资产评估人员主要依据企业提供的工程图纸、工程设计及工程施工合同等文件，对企业填报的井下建筑物的工程量进行了复核，并对主要井下建筑物进行了现场查看，而未能对全部井下建筑物的工程量进行实地逐一核实。考虑到企业资产管理的规范性、矿山建设资料以及安全监测资料的完备性、井下建筑物维修维护制度的规范性，我们依据上述资料，通过履行上述程序，比较合理地确定了井下建筑物的工程量和评估值

作为场地(如堆场)出租、使用的土地费用一般不包括( )。

A．建筑物折旧费

B．场地维护费

C．土地出租经营税

D．场地管理费

污水处理厂的总平面布置图应以节约土地为原则，根据污水各建筑物、构筑物的功能和工艺要求，结合厂址地形、气象和地质条件等因素，使总平面布置（ ），并应便于施工、维护和管理。

A．合理

B．经济

C．适用

D．节约能源

此题为判断题(对，错)。