下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（）

A.以预购商品房设定抵押权的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记

B.预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人

C.预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记

D.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料

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A．土地承包经营权和地役权设立，不需要经登记

B．不动产权属证书是物权归属和内容的根据

C．土地抵押权的设立，自记载于不动产登记簿时发生效力

D．不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

A.抵押财产不可以是动产

B.抵押权人享有优先受偿权、变价处分权、保全抵押物价值的权利

C.重复抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D.设定抵押需要转移标的物的占有

E.以交通运输工具抵押的，抵押权自登记之日起生效

A.所有权登记包括国有土地所有权、集体土地所有权与房屋申请登记

B.使用权登记包括国有土地使用权、集体土地使用权登记

C.地役权登记包括土地地役权与房屋地役权登记

D.抵押权登记包括土地抵押权与房屋抵押权登记

A．抵押财产不可以是动产

B．抵押权人享有优先受偿权、变价处分权、保全抵押物价值的权利

C．重复抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D．抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立

E．以生产设备抵押的，抵押权自登记之日起生效

A．质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押

B．抵押权的实现一般按抵押物登记的先后顺序清偿

C．抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿

D．可以质押的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单

E．所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权

A.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立

B.以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人

C.企业、个体工商户、农业生产经营者以其经营的动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人

D.以交通运输工具抵押的，抵押权自登记时设立

Ａ质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押

Ｂ抵押权的实现一般按抵押物登记的先后顺序清偿

Ｃ抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿

Ｄ可以质押的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单

Ｅ所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权

A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注 销登记

B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记

C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记

D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记

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A.新证启用后，以前的簿证不再具有法律效力

B.“不动产证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格

C.权利人涉及在银行进行抵押的，《不动产登记证明》作为登记机构提供给银行的登记证明

D.小产权房不能获得不动产登记簿证