简述房屋拆迁安置制度的内容。

房屋拆迁管理费以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿的安置费用的0.3%～0.5%收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。 ( )

A．正确

B．错误

未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当采取( )。

A．行政调解制度

B．拆迁听证制度

C．集体决策制度

D．回避制度

拆迁补偿安置协议的主要内容包括（ ）。

A．安置标准

B．补偿方式

C．补偿金额

D．安置用房面积

E．拆迁方式

拆迁补偿安置协议的主要内容包括( )。

A．安置标准

B．补偿方式

C．补偿金额

D．安置用房面积

E．拆迁方式

房屋拆迁管理部门对拆迁人所提交的拆迁申请报告应审查的内容包括( )。

A．提供的批准文件是否齐全有效

B．拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑

C．拆迁范围内道路是否畅通

D．拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议

E．补偿安置方案是否符合政策规定和可行，拆迁期限是否合理

房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，并对拆迁范围进行现场勘察。其审查内容主要有（ ）。A．拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议 B．对被拆迁入的补偿安置是否符合政策规定，补偿安置方案是否可行，拆迁期限是否合理 C．建设项目是否在经济上、技术方面可行 D．拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑 E．申请人提供的文件是否齐全、有效

A. 申请人提供的文件是否齐全、有效

B. 拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑

C. 拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议

D. 对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定

E. 拆迁协议是否已经签订

下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。

A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。

B．拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。

C．实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可

D．需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准

E．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算

下列关于城市房屋拆迁估价的表述中，不正确的是（ ）。

A．拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响

B．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额

C．拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

D．拆迁估价一般应当采用市场比较法

依法拆迁归侨、侨眷私有房屋的，拆迁人应当按照国家有关房屋拆迁管理的规定给予货币补偿或者实行房屋产权调换。按照政府规定的租金标准出租的归侨、侨眷的私有房屋被拆迁的，补偿安置的办法由国务院建设主管部门会同有关部门规定。()