有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。

某建筑公司自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，本月预收5000万元。（当地营业税成本利润率为10%）。该建筑公司应缴纳的营业税是（）

A.82.39

B.114.35

C.260.98

D.304.43

某公司2004年9月下设各业务部门发生以下业务：

(1)开发部自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4 000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，本月预收5000万元。

(2)非独立核算酒楼取得营业收入260万元，另有30万元为本公司划账结算的餐费。

(3)广告部有广告业经营许可证，当月收取广告业务收入200万元，支付给某电视台的广告发布费40万元，支付给加工厂灯箱广告制作费50万元。

(4)下设非独立核算汽车队有运营许可证当月运营收入60万元，又将2辆小轿车租给外单位使用，取得租金1万元。

(5)将一处房产作为抵押物，向某银行贷款，银行又将房产出租，以租金抵减该公司应付银行利息50万元。

要求：计算该公司当月应纳营业税。(当地税务机关确定的成本利润率为10%)

2011年1月1日，某公司以融资租赁方式租人固定资产，租蟾期为8年，租金总额为8 8007万元。假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7 000万元租赁资产的公允价值为8 000万元，租赁内含利率为 0％，另外以银行存款支付初始直接费用50万元。则该项融资租入固定资产的入账价值为( )万元。

A.7 000

B.7 050

C.8 050

D.8 800

某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2005年有关经营情况如下：

（1）2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2 000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。

（2）2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40 000平方米得使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权60年，2月末办完相关权属证件。

（3）第一期工程（"三通一平"和第一栋写字楼开发）于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地得"三通一平"费用400万元和写字楼建造费用7 200万元。写字楼占地面积12 000平方米，建筑面积60 000平方米。

（4）到12月31日为止对外销售写字楼50 000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16 000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余得10 000平方米中，7 000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月收租金21万元，合同共记载租金252万元，租金每月收一次；另外3 000平方米转为本企业固定资产作办公费用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日适用。

（5）在售房、租房等过程中发生销售费用1 500万元；发生管理费用（不含印花税）900万元（其中交际应酬费80万元）。

（说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10％，企业所得税税率30％，地方所得税税率为3％）

根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：

（1）销售和出租的房屋应缴纳的营业税。

（2）该房地产开发企业应缴纳印花税。

（3）征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额。

（4）征收土地增值税时应扣除的开发成本金额。

（5）征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额。

（6）2005年应缴纳的土地增值税。

（7）2005年所得税的应税收入总额。

（8）所得税前应扣除的销售成本。

（9）所得税前应扣除的期间费用。

（10）所得税前应扣除税金。

（11）2005年度应缴纳的所得税。

2008年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为8年，租金总额为8800万元。假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产的公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，另外以银行存款支付初始直接费用50万元。则该项融资租入固定资产的入账价值为（ ）万元。

A．7000

B．7050

C．8050

D．8800

公司原有资本 7000 万元，其中债券资本 2000 万元，年利率 8%，股东权益合计 5000 万元（其中股本为 1000 万元，每股面值 1 元） 。由于扩大业务规模，需追加筹资 2000 万元，筹资方式有两种：一是发行普通股，每股发行价格 10 元；二是筹借长期借款，年利率 10%。假定股票与借款的筹资费用均可忽略不计，公司所得税税率为 25%。

要求： （1）计算两种筹资方案下每股收益无差别点的息税前利润和每股收益；     

（2）分别指出公司预计息税前利润为 1200 万元和 1600 万元两种情况下，公司应采用的筹资方案。 

2008年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为8年，租金总额为8800万元。假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产的公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，另外以银行存款支付初始直接费用50万元。则该项融资租入固定资产的入账价值为（ ）。

A.7000万元

B.7050万元

C.8050万元

D.8800万元

2008年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为8年，租金总额为8800万元。假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产的公允价值为8000万元，租赁内含利率为10％，此外该公司以银行存款支付初始直接费用50万元。不考虑其他因素，则该公司融资租入固定资产的入账价值为( )。

A.7000万元

B.7050万元

C.8050万元

D.8800万元

红叶卷烟厂是一大型卷烟生产企业。2011年3月接到一笔7000万元，计2000标准箱的甲类卷烟生产订单，原材料(烟叶)价格1000万元。如何生产这批产品，公司高层管理有三种不同意见：第一，全部卷烟各生产流程均由企业自行完成；加工成本、分摊费用17007／元。第二，委托其他企业将烟叶加工成烟丝，收回后本企业再进一步加工成卷烟；双方协议加工费680万元。加工烟丝收回后，红叶卷烟厂继续加工成甲类卷烟，加工成本、分摊费用1020万元。第三，全部生产流程委托其他企业加工，收回后直接销售给客户；委托加工费用1700万元。红叶卷烟厂收回后直接销售给客户，售价7000万元。三个方案中，哪一个可为企业带来最大税后利益呢?(考虑到增值税是价外税，对企业利润没有影响，这里不作分析。城建税、教育费附加、印花税等忽略不计。所以主要考虑消费税与企业所得税，其中，卷烟消费税采用复合税率形式。烟丝消费税税率30％，甲类卷烟消费税税率56％。)

2011年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为8年，租金总额为8800万元。假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产的公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，另外以银行存款支付初始直接费用50万元。则该项融资租入固定资产的人账价值为( )万元。A.7000B.7050C.8050D.8800