房地产价格由供求关系决定，与需求正相关，与供给负相关。（）

关于房地产供求关系，下列说法正确的有( )。

A.供给一定而需求增加时，价格会上涨

B.需求一定而供给减少时，价格会下降

C.需求和供给同时发生变化时，均衡价格会随之发生变化

D.需求和供给同时发生变化时，均衡交易量不会发生变化

E.房地产价格最终趋向于均衡价格

土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是( )。

A．遵循需求与供给原则作为估价原则

B．不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C．2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D．将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E．在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度 资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%： ②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是( )。

A．遵循需求与供给原则作为估价原则

B．不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C．2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D．将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E．在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

吕某是甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后，吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中，吕某和甘某串通，由甘某假扮买主，以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋，又出售给他人，吕某和甘某共同获得收益。

在吕某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。

A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益

B.为甲公司介绍下岗职工

C.胁迫委托人交易

D.出借房地产经纪人员职业资格证书

对于吕某的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的(’)来逐渐解决和规避。A.专业性管理

B.风险性管理

C.规范性管理

D.公平性管理

在房地产经纪人员技能的构成中，供求搭配的技能是()。A.使供给方满意

B.使需求方满意

C.使供求双方在某宗房源上达成一致

D.为需求方提供尽量多的房源以供选择

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A. 需求量

B. 开工量

C. 销售量

D. 竣工量

A、库存

B、房屋价格

C、租金

D、土地价格

A. 不变

B. 下降

C. 上升

D. 以上均不对

A. 投资标的房地产的产品分析

B. B.预测需求量

C. C.确定细分市场

D. D.市场行情分析

E. E.预测供给量

A. 房地产价格水平

B. 购房者的收入水平

C. 购房者的偏好

D. 房地产开发成本

E. 消费者地未来的预期