下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。

A. 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B. 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C. 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D. 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

A.业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则

B.业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定

C.业主委员会作出的决定，业主同样执行

D.每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务

A.业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则

B.业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定

C.业主委员会作出的决定，业主同样执行

D.每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务

A.物业管理区域内的建筑物，开发建设单位均应出售

B.物业管理区域内部分出售的建筑物的所有权属于房地产行政主管部门所有

C.建设单位自己享有的物业产权不需要《临时管理规约》中明示

D.建设单位享有的物业产权不得影响和危害物业买受人正常使用物业

A、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

B、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意

C、业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力

D、业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

A．业主不得以放弃权利为由不履行义务

B．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务

C．业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定

D．在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用

E．业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用

A.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专用部分，但尚未依法办理所有权登记的人，不能认定为业主

B.专有部分的承租人不得享有业主的权利，也不承担业主的义务

C.专有部分的借用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务

D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，物业服务企业可以请求业主承担连带责任

A. 业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离

B. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

C. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

D. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

E. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

B．对上通过以太网通信接口采用IEC61850规约与变电站后台设备连接，实现对一体化电源系统的远程监控维护管理

C．可不配置不间断电源

D．变电站用交直流一体化电源系统总监控装置应符合《站用交直流一体化电源系统技术规范》

A. 管理心理学是一门交叉学科

B. 管理心理学是一门综合性很强的学科

C. 管理心理学是一门具有自然科学性质的学科

D. 管理心理学是科学心理学的一个分支，又是管理科学的重要组成部分