房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给( )的“产品”。

A．委托人

B．银行

C．政府

D．投资者

是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”。

A．房地产估价报告

B．房地产经济评价

C．房地产投资项目

D．房地产市场调研

对于房地产开发投资投资，房地产经纪机构可提供的投资咨询服务通常包括( )等。

A．提供环境影响分析报告

B．为房地产开发企业“拿地”提供专业意见

C．对特定区域或细分市场进行调研

D．进行可行性研究

E．提供特定房地产开发项目的市场定位与产品策划

A.提供环境影响分析报告

B.为房地产开发企业“拿地”提供专业意见

C.对特定区域或细分市场进行调研

D.进行可行性研究

E.提供特定房地产开发项目的市场定位与产品策划

对于房地产开发投资，房地产经纪机构可提供的投资咨询服务通常包括( )等。

A.提供环境影响分析报告

B.为房地产开发企业“拿地”提供专业意见

C.对特定区域或细分市场进行调研

D.进行可行性研究

E.提供特定房地产开发项目的市场定位与产品策划

如果北方公司将自用房地产转换为投资性房地产，并采用公允价值模式计量，停止对其计提折旧，李敏注册会计师应询问管理层，并取得书面声明。如果管理层拒绝就此提供声明，则注册会计师应将其视为审计范围受到限制，考虑出具保留意见或无法表示意见的审计报告。（ ）

此题为判断题(对，错)。

如果T公司将自用房地产转换为投资性房地产，并采用公允价值模式计量，停止对其计提折旧，K注册会计师应询问管理层，并取得书面声明。如果管理层拒绝就此提供声明，则注册会计师应将其视为审计范围受到限制，考虑出具保留意见或无法表示意见的审计报告。( )

A．正确

B．错误

依赖于自身的市场经验以及所掌握的房地产专业知识，房地产经纪机构及人员还可以就某一特定的房地产提供更加详细的( )，即就该房地产的正常市场价值、可行性租金、价格走势等，提供专业意见，供委托方参考。

A．房地产价格咨询

B．房地产经营咨询

C．房地产法律咨询

D．房地产开发投资咨询

张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为5000元/月，酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为，普通住宅的投资回报率是(5000×12)/1000000=6%，而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000=7%，所以选择购买酒店式公寓。问题： 1.张某的选择是否正确? 2.针对两类物业不同的投资经营特点，注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?

下列参与审计业务的人员中，不属于注册会计师的专家的是()。

A.受雇于会计师事务所对投资性房地产进行评估的资产评估师

B.就复杂会计问题提供建议的会计师事务所技术部门人员

C.对与企业重组相关的复杂税务问题进行分析的会计师事务所税务部门人员

D.对保险合同进行精算的会计师事务所精算部门人员