以位于县域的商业营业用房及商品流通市场类物业申请办理经营性物业贷款的，面积应不小于（）平方米。

B.商业用地，出让

C.非住宅用地，出让

D.工业用地，出让

此题为判断题(对，错)。

B.商业营业用房

C.工业和仓储用房

D.大型购物中心

①别墅；②写字楼；③购物中心；④仓储用房；⑤高尔夫球场；⑥酒店；⑦出租商住房

A．①②③⑥⑦

B．①②③④⑥⑦

C．②③⑤⑥⑦

D．②③⑥⑦

A．①②③⑥⑦

B．①②③④⑥⑦

C．②③⑤⑥⑦

D．②③⑥⑦

A．商业用房经营收入

B．物业管理收入

C．物业经营收入

D．无形资产转让收入

A．物业管理主营业务收入

B．其他业务收入

C．物业经营收入

D．房屋出租收入

A．物业管理主营业务收入

B．其他业务收入

C．物业经营收入

D．房屋出租收入

某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5 hm2土地，支付土地出让金4200万元。W公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建设银行;获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，w公司归还了B建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，W公司将其改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2亿元。

W公司将该在建工程抵押给C工商银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明，抵押登记申请书外，还需提交( )。

A.房屋所有权证

B.国有土地使用权证

C.抵押合同

D.抵押房地产价格评估报告

W公司和B建设银行的抵押关系应在当地( )办理抵押登记。A.土地管理部门

B.房地产管理部门

C.建设主管部门

D.银行管理部门

W公司应( )，其租赁行为才合法。A.具备银行出具同意出租的证明

B.具有A公司与承租人签订的租赁合同

C.办理营业执照

D.到房地产管理部门办理登记备案

拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理的手续有( )。A.签订商品房买卖合同

B.办理注销登记

C.办理变更登记

D.办理转移登记

W公司在转让该房地产时，无需缴纳( )。A.契税

B.城镇土地使用税

C.营业税

D.土地增值税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5 hm2土地，支付土地出让金4200万元。W公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建设银行;获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，w公司归还了B建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，W公司将其改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2亿元。

W公司将该在建工程抵押给C工商银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明，抵押登记申请书外，还需提交( )。

A.房屋所有权证

B.国有土地使用权证

C.抵押合同

D.抵押房地产价格评估报告

W公司和B建设银行的抵押关系应在当地( )办理抵押登记。A.土地管理部门

B.房地产管理部门

C.建设主管部门

D.银行管理部门

W公司应( )，其租赁行为才合法。A.具备银行出具同意出租的证明

B.具有A公司与承租人签订的租赁合同

C.办理营业执照

D.到房地产管理部门办理登记备案

拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理的手续有( )。A.签订商品房买卖合同

B.办理注销登记

C.办理变更登记

D.办理转移登记

W公司在转让该房地产时，无需缴纳( )。A.契税

B.城镇土地使用税

C.营业税

D.土地增值税

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