以下关于贷款期限审批的说法，不正确的是（)。

下面关于商用房贷款签约过程的说法，不正确的是( )。

A．合同填写后，经填写人复核，贷款发放人与借款人和担保人可以签订合同

B．贷款发放人应该根据审批意见确定应使用的合同文本

C．合同复核人员根据审批意见复核合同文本和附件

D．贷款金额、期限、利率、担保和还款等条款要与最终审批意见一致

下面关于商用房贷款签约过程的说法中，不正确的是（ ）。

A.合同填写后，经填写入复核，贷款发放人与借款人和担保人可以签订合同

B.贷款发放人应该根据审批意见确定应使用的合同文本

C.合同复核人员根据审批意见复核合同文本和附件

D.贷款金额、期限、利率、担保和还款等条款要与最终审批意见一致

下列关于贷款合同填写要求的说法，错误的是()。

A.合同条款有空白栏，根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章

B.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式等条款要与贷款最终审批意见一致

C.合同文本可依据贷款的不同适用不同的格式

D.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全

关于个人汽车贷款业务中贷款合同的填写，下列说法错误的是（ ）。

A.贷款发放人有义务告知合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式、还款过程中应注意的问题等内容

B.对采取抵押担保方式的，借款人签署个人汽车借款抵押合同时应取得抵押物共有人授权

C.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改

D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致

关于个人汽车贷款业务中贷款合同的填写，下列说法错误的是（ ）。

A.贷款发放人有义务告知合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式、还款过程中应注意的问题等内容

B.对采取抵押担保方式的，借款人签署个人汽车借款抵押合同时应取得抵押物共有人授权

C.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改

D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致

关于个人汽车贷款业务中贷款合同的填写，下列说法错误的是（ ）。

A．贷款发放人有义务告知合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式、还款过程中应注意的问题等内容

B．对采取抵押担保方式的，借款人签署个人汽车借款抵押合同时应取得抵押物共有人授权

C．合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改

D．贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致

A. 委托人及借款人均需在受托机构开立账户。委托人和借款人原则上须有一方在受托人所在辖区内。

B. 个人委托对法人客户贷款额度最低为人民币50000元。

C. 法人对法人委托贷款业务，由委托人公司业务部门报备省行风险管理部与公司业务部；金额超过3亿元的，再由省行风险管理部报备总行风险管理部（授信审批），省行公司业务部报备总行公司金融总部（公司业务）。

D. 个人委托对法人客户贷款期限由委托人确定或由委托人与借款人商定，原则上最短不少于三个月（含），最长不多于三年（含）。在确保借款人授信需求合理的前提下，委托贷款期限可适当突破。

A．委托人及借款人均需在受托机构开立账户。委托人和借款人原则上须有一方在受托人所在辖区内。

B．个人委托对法人客户贷款额度最低为人民币50000元。

C．法人对法人委托贷款业务，由委托人公司业务部门报备省行风险管理部与公司业务部；金额超过3亿元的，再由省行风险管理部报备总行风险管理部（授信审批），省行公司业务部报备总行公司金融总部（公司业务）。

D．个人委托对法人客户贷款期限由委托人确定或由委托人与借款人商定，原则上最短不少于三个月（含），最长不多于三年（含）。在确保借款人授信需求合理的前提下，委托贷款期限可适当突破。

张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。材料中，李某申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是()。A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是()。A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字

B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是()。A.抵押权是担保物权

B.抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权

C.抵押权是不转移标的物占有的物权

D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

关于李某的还款方式，下列说法错误的是()。A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的

D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A. 审慎出具不可撤销的贷款承诺，特别是期限在一年以上的承诺

B. 规范业务审批和合同签订行为，从严控制具有合同效力的客户授信，防止不合理的银行信用承诺

C. 按照经济资本管理要求，加强存单质押方式的承兑汇票总额管理。逐步把保证金方式的承兑汇票调整为存单质押的承兑汇票，提高操作的合法合规性，减少经济资本和净额占用

D. 对有权行审批同意的银行信用，根据客户用款进度和金额大小合理签订借款合同，防止签而不用