120万元。预计使用20年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为5％，则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（）万元。

甲公司与乙公司于2016年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2016年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是( )。

A.甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

B.乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

C.丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

D.乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

2013年10月1日，甲公司董事会决定将自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2013年10月1日为租赁期开始日。该写字楼原值为24000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，按季度确认收入。（甲公司采用成本模式计量投资性房地产）要求：根据上述资料回答下列题。

下列关于甲公司的账务处理的表述，正确的是（ ）。

A.2013年10月1日，投资性房地产的入账价值为24000万元

B.2013年10月1日，无需确认损益

C.2013年第四季度确认租金收入为200万元

D.2013年第四季度应计提折旧费用100万元

2015年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为5500万元。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000万元，增值税税额为1100万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。出售投资性房地产应确认的营业收入为( )万元。

A.11100

B.9000

C.10000

D.6500

甲公司2018年2月1日将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金 120万元(不含增值税)，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为 2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2018年12月 31日该办公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑所得税及其他相关因素。则下列会计处理正确的有()。

A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元

B.转换日应确认其他综合收益200万元

C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益

D.公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需定期进行减值测试

甲公司拥有一栋办公使用写字楼，2015年6月30日，甲公司将该写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为2015年7月1日，年租金为400万元，租期3年。当日该写字楼的账面余额为2500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元。2015年年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素，则该项业务对甲公司2015年度损益的影响金额为( )万元。

A.1000

B.-100

C.800

D.600

2014年6月30日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，该办公楼的公允价值为800万元，其账面价值为250万元。2014年.12月31日，该办公楼的公允价值为900万元。2015年6月30日，甲公司收回办公楼并对外出售，销售价款为950万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素。则上述业务对甲公司2015年度损益的影响金额是( )万元。

A.50

B.600

C.700

D.150

A.乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

B.甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

C.丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

D.乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，原账面价值为5500万元。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2017年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2017年度损益的影响金额为( )万元。

A、500

B、3100

C、6000

D、7000

20 0 6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为100万元。当日，出租办公楼的公允价值为4000万元，账面价值为2750万元。2006年12月31日，该办公楼的公允价值为4500万元。2007年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款4750万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2007年度损益的影响金额是( )万元。

A.1600

B.3000

C.1550

D.3500

2012年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2013年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2013年度损益的影响金额为（ ）万元。

A.500

B.6000

C.6100

D.7000