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直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是（）

A.综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法

B.分类折旧加总法→个别折旧加总法→综合折旧法

C.个别折旧加总法→分类折旧加总法→综合折旧法

D.综合折旧法→个别折旧加总法→分类折旧加总法

答案
A、综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法
直线法求取建筑物折旧时，可分为综合折旧法、分类折旧加总法和个别折旧加总法。这三种方法是从粗到细
发布时间：2021-10-27
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第1题

直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是()。A.综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法
B.分类折旧加总法+个别折旧加总法-综合折旧法C.个别折旧加总法→分类折旧加总法→综合折旧法D.综合折旧法→个别折旧加总法→分类折旧加总法
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第2题

计算旧建筑物贬值额的常用方法有（）。
A.直线折旧法B.余额递减法C.年数合计法D.成新折扣法E.工作量法
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第3题

对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有

A．比较法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法

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第4题

成本法最基本的公式为（）=重新购建价格一折旧

A．总体价格

B．额外价格

C．相关价格

D．积算价格

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第5题

重建价格和重置价格的含义、区别及估算方法
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第6题

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元（）
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第7题

评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值（）
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第8题

被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日（）
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第9题

有一房地产，未来第一年的净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则其无限年期的价格为（）万元

A．250

B．270

C．285.71

D．292

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第10题

以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件（）

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B．取得土地使用权证书

C．按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

D．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

E．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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第11题

现行的土地权属证书有（）

A．《国有土地所有证》

B．《集体土地所有证》

C．《集体土地使用证》

D．《土地他项权利证明书》

E．《土地抵押权利证书》

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第12题

现货房地产与期货房地产估价的不同点是（）

A．价值时点不同

B．房地产市场状况不同

C．估价目的不同

D．估价对象状况

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