用规范可以评估一个过程的比例组成，当（）

A.比较助听前后语音识别的差异，考察听障者从助听器中受益程度

B.语音识别是反映听障者对助听器效果的满意程度的重要组成部分，而且能通过针对性定量分析出是哪些频响范围的语音听辨不清，为助听器调试提供信息

C.语音识别率越高，则说明助听器调试越好;语音识别率低，则说明助听器需要调试或需要更换

D.判断听障者利用残留听力的水平，为制定康复方案提供依据

E.听觉适应和听觉识别需要经过一个学习过程，通过评估可以发现听障者的语音识别错误类型及错误走向，并根据错误类型和错误走向制定针对性的训练方案

  资料陈述：会计模式是会计这一客观事物的规范表现形式。会计是一种过程，即会计活动，包括会计理论活动和会计实践活动及其相互作用。因此，会计模式是会计活动诸要素有机结合的结构形式，或其规范表达方式。“会计活动”的内容丰富且复杂，构成会计活动的主要要素有会计指导思想和目标，会计立法，会计原则、准则与制度，会计信息质量特征要求，会计实务程序与方法，会计工作管理体制，会计职业修养以及会计与外界环境的交互作用等。会计模式在于较为完整、准确地表述上述诸要素相互结合所表现的基本特征，尽管要求其毫无遗漏地反映会计活动的全部内容是既不可能的也是无必要的，但会计模式必须体现会计活动的根本思想和本质特征。

  由于各个国家影响会计的环境因素不同，世界上几乎没有一个国家的会计模式与其他国家完全相同。将一定国家或地区中会计主要特征进行抽象化和典型化的综合表述，形成了会计模式，通过科学地分析和归纳，从各国错综复杂的会计实务中鉴定出那些占主导地位的重要特征，并以此为标准把具有相同或相似特征的国家归集在一起，在国家集群之间加以研究，就是会计模式的划分。

  要求：请阐述会计模式比较研究的意义。

请阅读后回答相关问题。

1.确定房地出租客观租金

应用市场比较法确定房地出租客观租金。根据收集的房地出租案例资料，选取了与待估房地产处于同一供需圈内区位条件相似．规模相当，临街状况和建筑物相似的3个房地出租交易实例A、B、C。经过比较分析，计算得到3个案例的比准租金，其中，比准租金A=295.60元／m2，比准租金B= 311. 50元／m2，比准租金C=280. 88元／m2。

根据对市场信息及对估价对象条件的分析，确定取三个比准租金的算术平均值作为评估对象的客观租金，计算过程如下：

客观租金=(295. 60+311. 50+280. 88)元／m2÷3=295. 99元／m2

2．计算房地出租年总收益（注：房屋建筑面积为9 015 m2）

房地年总收益=房屋建筑面积×租金

=9 015 m2×295. 99元／m2

=2134680元

3．计算房地出租年总费用

房地出租年总费用包括管理费、维修费、保险费、税金和房屋年折旧费等。

(1)管理费。根据调查了解，当地房屋的经营管理费一般为房地年租金的3%，所以，

房屋出租经营管理费一房地年总收益×3%

=2134680元×3%

=64040元

(2)维修费。根据××市建设和房管部门提供的资料，市区房屋出租年维修费通常为房屋重置价的2%。待估宗地上房屋为钢筋混凝土结构，参照××市房产和物价管理部门公布的各类房屋重置价及耐用年限等标准，结合土地估价师经验判断，确定与待估宗地上房屋同类结构的房屋重置价格为750元／m2，耐用年限60年，残值率为0。

房屋出租维修费一房屋重置价×2%

=9 015 m2×750元／m2×2%

=135225元

(3)保险费。根据调查，××市市区房屋保险费率为房屋重置价的0.2%。根据估价师现场勘察和对照《房屋完损等级评定标准》，确定待估宗地上房屋在估价期日为基本完好房，成新率为75%。

旁屋年保险费一房屋重置价×0.2%

= 9 015 m2×750元／m2×0. 2%

=13522元

(4)税金。税金包括房产税、营业税两项，其中，房产税按房屋出租年租金的12%计，营业税按房屋出租年租金的5%计。

房产税一房地年总收益×12%

=2134680元×12%

=256162元

营业税一房地年总收益×5%

=2134680元×5%

=106734元

税金合计一房产税十营业税

=(206162+106734)元

=362896元

(5)房屋年折旧费。折旧费按照土地剩余使用年期35计算，残值率为零。

房屋年折旧费一房屋重置价×（1-残值率）／剩余使用年期

=9 015 m2×750元／m2×（1－0）/35

=19 3179元

(6)房地出租年总费用一管理费十维修费十保险费十税金十房屋年折旧费

=(64040十135225+13522+362896 +193179)元

=768862元

4．计算房地纯收益

房地年纯收益一房地出租年总收益一房地出租年总费用

=(2134680-768862)元

=1365818元

5．计算土地纯收益

(1)土地还原利率的确定。根据市场调查分析，确定土地还原利率为8%。

(2)房屋还原利率的确定。根据市场调查分析，确定房屋还原利率为10%。

(3)计算房屋纯收益。房屋纯收益根据房屋现值还原得到。

房屋现值一房屋重置价×房屋成新度

=9015 m2×750元／m2×75%

=5070938元

房屋纯收益=房屋现值×房屋还原利率

=5070938元×10%

=507094元

土地纯收益=房地纯收益一房屋纯收益

= (1365818-507094)元

=858724元

6．计算土地价格

总地价=土地年纯收益／土地还原利率×[1-1／（1+土地还原利率）使用年期]

= 858724／8 %×[1-1／(1+8%)35]元

=10008428元

土地单价=10008428元/2504. l m2

=3996. 82元／m2（注：土地面积为2504. I m2）

请根据上述报告片断回答以下问题：

1．上述报告对所选案例的租金说明不清楚，依据报告的具体内容看,缺少哪些方面的说明？

2．上述报告计算房地出租年总收益时，直接使用建筑面积乘以租金标准，漏掉了哪些对总收益有影响的参数？

3．上述报告确定土地还原利率为8%，但是缺乏明确的依据。请问确定土地还原利率的方法一般有哪些？

4．上述报告中计算房屋纯收益的目的是计算土地纯收益，这种从不动产总收益中剥离出某一部分或者要素的价值的方法，其所遵循的估价原则是( )。（只有一个选项正确，并请填在括号内）

A．替代原则 B．最有效使用原则

C．预期收益原则 D．贡献原则

A.错误

B.正确

ABC会计师事务所负责审计甲公司2017年度财务报表，A注册会计师是项目合伙人，在审计过程中，需要运用分析程序获取充分、适当的审计证据，A注册会计师的相关观点和做法如下： （1）分析程序可以用于实质性程序，但是需要结合细节测试使用，分析程序单独使用不能获取充分、适当的审计证据。 （2）相对于细节测试，实质性分析程序能够达到的精确度可能受到种种限制，因此证明力相对较弱。 （3）通过询问、观察和检查程序，A注册会计师认为甲公司重大错报风险较低，所以不准备用分析程序评估风险。 （4）当评估的风险增加时，A注册会计师确定的可接受的、无需作进一步调查的差异额随之提高。 （5）总体复核阶段实施分析程序是必要的程序，而且比实质性分析程序更加详细和具体。 要求： 针对上述情况，逐项指出A注册会计师的观点或做法是否正确，如不正确，简要说明理由。