某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元，工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套，王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30%，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则____。

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则（ ）。

A.银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿

B.施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿

C.开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖

D.买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

A．银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿

B．施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿

C．开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖

D．买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )。

A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

B.抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

D.全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

某商品房开发工程竣工后，发包人拖延一年多没有结算和支付剩余工程款。承包人起诉要求支付欠款和利息并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。

A.全款购房人、抵押权人、承包人

B.承包人、抵押权人、全款购房人

C.抵押权人、全款购房人、承包人

D.全款购房人、承包人、抵押权人

某工程监理单位负责对S市一商品房工程进行监理。该单位主要领导之一李某与该商品房工程的开发商高某是儿女亲家。为了降低造价，高某在建筑材料上做了手脚，同时找到李某，让其在工程监理时网开一面，对此李某表示同意。在其授意之下，该单位具体负责此商品房工程监理的刘某违规降低工程质量标准。该工程竣工不久，其中的一座房屋即发生了墙体倒塌，造成1死2伤的重大事故，另外的一些房屋也出现了不同程度的质量问题和安全隐患。对于该案的处理，下列说法正确的有(  )。

  A．对该工程监理单位、李某、刘某都应追究刑事责任

  B．追究该工程监理单位和李某的刑事责任，不追究刘某的刑事责任

  C．仅追究李某、刘某的刑事责任，对该工程监理单位不追究刑事责任

  D．仅追究该工程监理单位的刑事责任，不追究李某、刘某的刑事责任

某房地产开发公司，投资兴建一幢商品房，工程建设总投资5000万元，并已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书和建设工程规划许可证，该公司拟预售商品房，必须具备的条件为______。

A．投入开发建设的资金必须达到1500万元

B．已经确定施工进度和竣工交付日期

C．取得商品房预售许可证明

D．商品房销售合同必须报县级以上人民政府和土地管理部门批准，而且商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

某房地产开发企业对A商品房和B商品房建筑安装工程进行招投标，标价129万元，A商品房预算造价400万元， B商品房的预算造价200万元， 则A商品房应负担的建筑安装工程费是( )元。

A.430 000

B.860 000

C.1 290 000

D.645 000

2015年8月某房地产开发公司自建统一规格和标准的商品房5栋，工程总成本15830万元；销售其自建商品房的3栋，取得销售收人28600万元；另将其中的2栋作为公司的办公楼，当地规定的建筑业利润率为10%，上述业务应纳营业税税额（ ）万元。

A.1970．25

B.2318．42

C.1871．02

D.1754．15

某商品房项目于2007年5月8日领取施工许可证，则该工程应在( )前开工。

A．2007年6月8日

B．2007年7月8日

C．2007年8月8日

D．2007年9月8日

某商品房项目于2005年5月8日领取施工许可证，则该工程应在( )前开工。

A．2005年6月5日

B．2005年7月5日

C．2005年8月5日

D．2005年9月5日