2012年北京市建设工程计价依据一一预算定额中规定，人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。

2006年3月份，北京某建设工程的建设单位以邀请招标的形式确定了中标单位，甲方希望本工程的合同尽快签署，甲乙双方就合同文件进行了详细的磋商，但是由于设计图纸未到位，双方希望在合同文件中，合同价款以暂定的形式出现，在具体合同条款中明确约定双方认可的计价方式和原则。 计价原则如下： 双方同意待图纸齐备后，以正规施工图纸为依据，以2001年北京市建设工程预算定额为计价基数，取费以2001年北京市建设工程间接费定额及相关规定确定合同价款。在合同谈判过程中，甲方为规避风险，提出本工程采用固定总价的合同形式，乙方根据该工程的具体情况，提出本工程适宜采用可调整价格合同形式。 假设本工程合同额为6000万元，总工期为18个月，工程分两期进行验收，第一期为10个月，第二期为8个月。在工程实际实施过程中，出现了下列情况： (1)工程进行到第5个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工。该项目属于指令停工下马项目，因此，业主向承包商提出暂时中止合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包商造成的经济损失赔偿责任。 (2)复工后在工程后期，工地遭到当地百年罕见的台风的袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了两个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。

问题：

(1)什么是固定价格合同?其特点是什么?

(2)简述总价合同和单价合同的特点及其适用范围。

(3)在给出的假设已知条件的工程合同执行过程中出现的问题应如何处理?

定额中综合工日单价为北京地区2001年人工费单价，每工日21元。在编制变电工程预算时，乘以系数( )。

A.1.047

B.1.05

C.1.048

按照京建发[2011]206号《北京市建设工程造价管理暂行规定》，编制招标控制价或工程标底、投标报价时，安全文明施工费的计取和列支原则是什么?

阅读下面材料，回答下列各题。2012年4月份，北京市居民消费价格同比上涨3.5%。其中，消费品价格上涨3.8%，服务项目价格上涨3.0%。食品类价格同比上涨8.9%。其中粮食、油脂、肉禽及其制品、水产品和鲜菜价格分别上涨3.0%、5.4%、14.5%、9.6%和24.4%，鲜蛋和鲜瓜果价格分别下降6.1%和5.2%。烟酒类价格同比上涨3.2%。其中，烟草价格持平，酒类价格上涨6.6%。衣着类价格同比持平。其中，衣着材料价格上涨8.8%，衣着加工服务费价格上涨6.0%。家庭设备用品及维修服务类价格同比上涨3.8%。其中，耐用消费品价格上涨1.3%，家庭服务及加工维修服务价格上涨16.1%。医疗保健和个人用品类价格同比上涨2.3%。其中，医疗保健价格上涨2.0%，个人用品及服务价格上涨2.8%。娱乐教育文化用品及服务类价格同比上涨1.6%。其中，文娱用耐用消费品及服务价格下降10.4%，旅游价格上涨8.7%。居住类价格同比上涨2.1%。其中，建房及装修材料价格下降1.5%，住房租金上涨2.5%。交通和通信类价格同比下降0.3%。其中，交通价格上涨1.6%，通信价格下降4.5%。 2012年1-4月，北京市居民消费价格总水平比上年同期上涨（ ）

A.3.7

B.3.9

C.4.1

D.4.0

某公司征用一宗土地，征地过程总税费按征地款的5%计，欲在上面建筑地上3层，地下1层的建材超市，土地面积为26500m2，依据规划拟建设建筑面积为47370m2，其中，地上建筑面积36585m2，地下建筑面积10785m2(其中，设备用房面积：747m2，停车场面积：10038m2)

评估测算地价采用假设开发法计算如下：

1．开发价值

该项目为建材超市，地上建筑面积为36585m2，根据该地区同类物业收益平均水平，结合估价对象实际情况，确定每平方米日租金为3元，估价对象的有效出租面积比率为 90%，空置率为10%，则：

有效出租率=90%-10%=80%

年出租收入=3×36585×80%×360=31609440元

考虑年管理费用为租赁收入的10%，租赁房产税为租金收入的12%，维修费用为租金收入的10%，营业税税率(含教育费阳加和城市建设维护税)为租金收入的5.5%以及广告代理费用、租赁手续费、印花税等合计为租金收入的4.5%。折现率取10%。

开发经营期限的确定：开发经营期限按照出让年限40年计算，其中建设期为2年，经营期为38年。

开发价值净值=31609440×(1-10%-12%-10%-5.5%-4.5%) /10%×[1-1/(1+10%)38]/(1+10%)2

=147465556元

单位面积开发价值=147465556/36585=4030.8元/m2

2．总开发成本

根据目前北京市建筑市场行情及政府规定的收费标准，结合该项目的建造档次的项目总建造成本为2118元/m2(计算过程略)。

3．开发商利润

根据本项目实际情况，确定其开发期为2年，根据本市土地出让地价评估技术标准，开发周期为3年的项目投资回报率为20%。

开发商利润=总建造成本×投资回报率=2118×20%=423.6元/m2

4．开发余值

开发余值=总开发价值-总开发成本-开发商利润

=4030.8-2118-423.6=1489.2元/m2

5．土地价值为1489.2元/m2。

根据下面公文，回答 36～40 题

北京市人民政府关于京津第二通道收取车辆通行费有关问题的批复市交通委、市发展改革委：

你们联合上报的《关于京包高速公路(六环～德胜口段)京津第二通道收取车辆通行费有关问题的报告》(京交计文[2008]185号)收悉。根据《中华人民共和国公路法》、国务院《收费公路管理条例》及有关文件规定，经市政府同意，现将有关事项批复如下：

一、同意京津第二通道设置台湖、永乐2个主线收费站，设置牛堡屯、干家务、德仁务等3个匝道收费站。

二、同意京津第二通道车辆通行费费率标准按0.5元/公里·标准车计收。收费期限自正式收取通行费之日起不超过25年，不得擅自提高收费标准和延长收费年限。

三、对在上述路段行驶的车辆，除按规定免收通行费的车辆外，一律按照标准征收车辆通行费。

四、由你们组织协调市有关部门统一负责上述路段收费站的设置和管理工作，并对收费公示和还贷情况进行监督。

北京市人民政府

二○○八年六月十九日

第 36 题 本公文存在的问题有（ ）。

A．标题中应添加书名号

B．主送机关应添加涉及到的其他机关

C．正文中《关于京包高速公路(六环一德胜口段)京津第二通道收取车辆通行费有关问题的报告》文种错误

D．落款应为北京市人民政府办公厅

北京市某生产企业为增值税一般纳税人，增值税适用税率为17％，2013年该企业销售自产货物的收入是9068万元，销售成本4000万元，其他业务如下： (1)企业拥有房产原值l000万元，其中4月1日将临街原值l00万元的房屋出租，当年取得租金是72万元。 (2)账上记载5月份直接对外捐赠自产产品一批，成本价126万元，市场不含税销售价格164万元；8月通过公益机构向养老院捐款550万元。 (3)企业全年发生的期间费用1500万元(不含房产税)，其中业务招待费45万元，广告费1200万元；经查另有上年仍有未扣除完的广告费140万元。 (4)“营业外支出”账户中另列支缴纳的违反《环保法》的罚款5万元，违反经济合同的违约金6万元，缴纳税收滞纳金8万元。另外，10月税务机关查处发现2012年有偷税行为，被处10．2万元的罚款。 (5)已计入成本费用的工资、薪金总额960万元，拨缴工会经费19．2万元并取得工会经费收入专用收据，实际发生福利费支出148．8万元，实际发生职工教育经费24万元。 (6)受国家房产调控政策影响，企业账面价值为3000万元的投资性房地产，到年底公允价值为2500万元。(企业采用公允价值模式计量) (说明：当年税务机关核定的准予抵扣的进项税额是748．3万元，当地规定房产税按房产原值一次扣除30％后的余值计税，假定房产税未计人期间费用。) 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 问：计算2013年企业应缴纳的营业税；

请根据以下内容回答1~5题： 北京市人民政府关于京津第二通道收取车辆通行费有关问题的批复市交通委、市发展改革委： 你们联合上报的《关于京包高速公路(六环～德胜口段)京津第二通道收取车辆通行费有关问题的报告》(京交计文(2008]185号)收悉。根据《中华人民共和国公路法》、国务院《收费公路管理条例》及有关文件规定，经市政府同意，现将有关事项批复如下： 一、同意京津第二通道设置台湖、永乐2个主线收费站，设置牛堡屯、干家务、德仁务等3 个匝道收费站。 二、同意京津第二通道车辆通行费费率标准按0．5元/公里0标准车计收。收费期限自正式收取通行费之日起不超过25年，不得擅自提高收费标准和延长收费年限。 三、对在上述路段行驶的车辆，除按规定免收通行费的车辆外，一律按照标准征收车辆通行费。 四、由你们组织协调市有关部门统一负责上述路段收费站的设置和管理工作，并对收费公示和还贷情况进行监督。北京市人民政府二OO八年六月十九日

本公文存在的问题有（ ）。A．标题中应添加书名号B．主送机关应添加涉及到的其他机关C．正文中《关于京包高速公路(六环一德胜口段)京津第二通道收取车辆通行费有关问题的报告》文种错误D．落款应为北京市人民政府办公厅

北京市人民政府关于京津第二通道收取车辆通行费有关问题的批复市交通委、市发展改革委：

你们联合上报的《关于京包高速公路(六环～德胜口段)京津第二通道收取车辆通行费有关问题的报告》(京交计文(20083185号)收悉。根据《中华人民共和国公路法》、国务院《收费公路管理条例》及有关文件规定，经市政府同意，现将有关事项批复如下。

一、同意京津第二通道设置台湖、永乐两个主线收费站，设置牛堡屯、干家务、德仁务等3个匝道收费站。

二、同意京津第二通道车辆通行费费率标准按0．5元／公里·标准车计收。收费期限自正式收取通行费之日起不超过25年，不得擅自提高收费标准和延长收费年限。

三、对在上述路段行驶的车辆，除按规定免收通行费的车辆外，一律按照标准征收车辆通行费。

四、由你们组织协调市有关部门统一负责上述路段收费站的设置和管理工作，并对收费公示和还贷情况进行监督。

北京市人民政府二00八年六月十九日

根据以上材料，回答 61～65 题{Page}

第 61 题 本公文存在的问题有（ ）。

《(北京市物业管理办法)实施中若干问题的通知》中规定业主入住前，应当与( )签订前期物业服务费托收协议。

A.物业服务企业

B.开发单位

C.银行、建设单位

D.建设单位