李先生入住花园小区一高层住宅还不到1个月。一天，李先生家因烟头引起纸篓内纸张燃烧，其家人急

2011年6月，李先生在某小区看中一处六层的楼房，李先生选择购买了第一层。后来，他花3万余元把房子装修一新。2011年国庆长假期间，李先生与妻子到南方旅游外出一周。当李先生和妻子回来打开房门时，顿时傻了眼，只见房屋内满地都是水，并发出异味。后来，经物业管理人员检查发现是厨房的下水道堵塞造成的。于是，李先生向物业管理部门提出赔偿要求。物业管理方认为，李先生应该及时反映情况才能修理，李先生没有反映，过错不在物业管理部门。李先生又找楼上的邻居协商，因找不到堵塞下水道的烂白菜叶等物品是从谁家漏下去的，五户邻居都不同意赔偿损失。无奈，李先生将五居户和物业管理方告上法庭，要求被告承担损失6 000元。 问题： 1．本案例中，五居户是否应承担责任?简述理由。 2．指出李先生做法中的不妥之处。 3．本案中，物业管理公司要求李先生先反映情况，再处理的做法是否正确? 4．简述物业装饰装修管理的工作流程。

案例一

2011年6月，李先生在某小区看中一处六层的楼房，李先生选择购买了第一层。后来，他花3万余元把房子装修一新。2011年国庆长假期间，李先生与妻子到南方旅游外出一周。当李先生和妻子回来打开房门时，顿时傻了眼，只见房屋内满地都是水，并发出异味。后来，经物业管理人员检查发现是厨房的下水道堵塞造成的。于是，李先生向物业管理部门提出赔偿要求。物业管理方认为，李先生应该及时反映情况才能修理，李先生没有反映，过错不在物业管理部门。李先生又找楼上的邻居协商，因找不到堵塞下水道的烂白菜叶等物品是从谁家漏下去的，五户邻居都不同意赔偿损失。无奈，李先生将五居户和物业管理方告上法庭，要求被告承担损失6000元。

问题

16．本案例中，五居户是否应承担责任?简述理由。

17．指出李先生做法中的不妥之处。

18．本案中，物业管理公司要求李先生先反映情况，再处理的做法是否正确?

19．简述物业装饰装修管理的工作流程。

20．物业装饰装修管理的要求有那些?

阅读下面材料，并回答问题： 材料1：杨先生和李女士是一对夫妻。一天，杨先生打了李女士一拳头，结果，李女士的面容被毁，其婚姻也随之解体了。邻居和同事纷纷猜测：杨先生为什么打人?禀性暴躁?仅仅是一时冲动?为了专门毁掉他人面容?为了毁掉他人婚姻?双方厮打是为了自卫?人们无法确定事件的原因。 材料2：小张是刚刚到单位工作的大学毕业生，他见到每个同事都热情打招呼，单位的同事对他的印象比较好，可是他在一个同事的葬礼上讲笑话，这导致大家都认为他没有教养，结果试用期都没到他就被通知离岗。 材料3：几个大学男生走进一家书店，其中多数人走到书架前，翻看图书；但小郭却停在漂亮的女店员那里，攀谈起来。大家都认为小郭并不是来买书的。 材料4：全校组织捐款，某班的班主任老师要求每个同学都必须捐款。结果，整个学校中该班同学捐款数额最多。可是，大家并不认为该班级的同学是最高尚的。 (1)阐述琼斯和戴维斯的相应推断理论。 (2)根据琼斯和戴维斯的相应推断理论关于推断过程影响因素的看法对四个材料中的事件进行解释。

(二)

某住宅小区楼道灯时好时坏，一天，李某因事务繁忙，加班到很晚，回家正在楼道中上楼，突然停电。因楼道没有照明设施，他重重摔了一跤。

问题

69．简述供电系统的日常养护管理要求。

70．在哪些场所应设置事故照明设施?

2008年年初李先生购买了一套住房，开发商附送了一份一年期家庭财产保险基本险。2008年2月李先生家水暖管爆裂，花费维修费3000元，同时造成装修的高档地板泡裂，损失5000元。李先生查找家庭财产保险保单条款，发现房屋装修为可保财产，水暖管爆裂不在承保范围以内。则保险公司( )。

A．不予赔偿

B．赔偿3000元

C．赔偿5000元

D．赔偿8000元

李小姐住在某小区五楼。六楼的邻居王先生"五·一"期间外出旅行。5月3日，李小姐发现天花板开始滴水，而且墙壁也出现渗水，意识到六楼邻居家可 能漏水了。她向管理该楼的物业管理公司反映情况。但该物业管理公司却称：六楼住户不在家，不能入室检修。眼看情况越来越严重。非常着急。在万般无奈的情况下，李小姐只能求助于派出所。在派出所民警的监督下。物业管理公司强行进入六楼房间，解决了六楼漏水的问题。但是事情远远没有结束，五楼的李小姐责怪物业管理公司处理不及时，造成她家受到财产损失，六楼的王先生则埋怨物业管理公司未经他的许可擅自进入他的房屋，物业管理公司夹在中间，显得左右为难。 由于强行进入王先生家。给其造成的损失谁承担?给出你对物业管理公司在善后处理方面的意见。

李先生和刘女士是夫妻，刘女士因工作关系经常很晚回家，李先生怀疑刘女士出轨。一次刘女士半夜回家，身上又有很大的酒味，李先生二话不说，劈头盖脸就是一顿打骂。刘女士报警后，当地公安机关认为是家庭纠纷，不予出警。( )

李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括( )。

A.张某未经李某许可擅自将房屋转租

B.张某无正当理由拖欠房租6个周

C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用

D.住宅的权属出现了争议

关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是( )。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效

B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续

C.张某取得的是房屋所有权

D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为( )。A.如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行

B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同

C.李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权

D.如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某

李某出租房屋应当缴纳的税为( )。A.契税

B.营业税

C.土地增值税

D.房产税

在本房屋交易中不需要缴纳的税为( )。A.印花税

B.营业税

C.个人所得税

D.土地增值税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

梁小姐是某家公司财务部门的一为职员。李先生是该部门的经理。最近部门里的员工向李先生反映梁小姐早晨经常迟到20分钟左右，下午也总是提前半小时回家。此外，每隔几个星期，她还要请一天或半天的事假。关于此事，李先生做了进一步的调查，调查中除了上述说法外，还有关于梁小姐的另一种说法。即梁小姐的母亲久病在床，照顾母亲花去梁小姐很多时间。她常把工作带回家，并在周末加班。对这样的下属，李先生该采取什么措施呢?()

A.提醒和警告她必须改变工作态度，否则就考虑采取惩罚措施

B.鼓励和奖赏她对工作的负责态度，因为她本质上是一位出色的雇员

C.承认她独特的自我观念和责任心，并采取措施帮助她将工作任务与个人境遇结合起来

D.她对工作的尽心态度表明了她是位出色的员工，宜设法减轻其工作负担，以免她劳累过度。