二级资质物业管理企业管理的多层住宅建筑面积必须达到（)万平方米。

甲公司为一级资质物业管理企业，管理多层住宅100万m2，高层住宅40万m2，别墅5万m2，其管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应基数的百分比之和为( )。

A．115.9%

B．126%

C．123.3%

D．135%

甲公司为一级资质物业管理企业，管理多层住宅100万m2，高层住宅40万m2，别墅5万m2，其管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应基数的百分比之和为( )。

A．115.9%

B．126%

C．123.3%

D．135%

二级资质的物业服务企业要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％，其中多层住宅( )万平方米。

A．50

B．100

C．150

D．200

二级资质的物业服务企业应具备的条件中，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占（ ）相应计算基数的百分比之和不低于100%A.多层住宅100万m2B.高层住宅50万m2C.独立式住宅（别墅)8万m2D.办公楼40万m2E.工业厂房及其他物业20万m2

物业服务企业取得二级资质的条件包括( )。

A.必须管理3种以上类型物业

B.物业管理专业人员中具有中级以上职称的人员不少于20人

C.管理物业的房屋建筑面积分别占多层住宅、高层住宅、别墅、办公楼和工业厂房的百分比之和为95％

D.注册资本人民币50万元以上

E.工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

物业服务企业取得二级资质的条件包括( )。

A.必须管理3种以上类型物业

B.物业管理专业人员中具有中级以上职称的人员不少于20人

C.管理物业的房屋建筑面积分别占多层住宅、高层住宅、别墅、办公楼和工业厂房的百分比之和为95％

D.注册资本人民币50万元以上

E.工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

物业服务企业的一级资质中，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占（ ）相应计算基数的百分比之和不低于100%。 A．多层住宅200万m2B．高层住宅100万m2C．独立式住宅(别墅)15万m2D．办公楼40万m2E．工业厂房及其他物业50万m2

三级资质物业服务企业的条件包括( )。

A．注册资本为人民币50万元以上

B．注册资本为人民币300万元以上

C．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

D．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

E．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：多层住宅100万平方米，高层住宅50万平方米，独立式住宅(别墅)8万平方米，办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米

案例一

某物业项目建筑面积29万m2，可收物业服务费用面积26万m2，每年计划成本542万元，现在进行招标投标，有一物业公司管理项目多层住宅20万m2，高层住宅20万m2，别墅4 万m2，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目：

(1)人工费。

①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用，包括公司分管项目副经理的工资、项目经理的工资、社会保险。

②补充养老金。

③项目人员年终绩效奖励。

(2)工程保修费。

(3)公共区域清洁卫生材料费。

(4)装修工程垃圾清运费。

(5)对社会的爱心捐赠。

(6)用于项目的固定资产折旧。

(7)项目履约保证金。

(8)共用设施设备及公众责任保险金。

(9)公共区域维修保养费。

(10)公共秩序维护费。

问题

16．按照资质管理制度，哪类资质的物业服务企业可以参加该项目的投标?

17．根据该投标物业公司管理物业面积，推断该公司管理资质等级应为几级?

18．以上费用哪些不能计人物业管理支出费用。

19．假设营业税及附加的总税率是5．6％，项目成本利润率9％，不考虑其他经营支出，计算该项目的物业服务费收费标准(单位：元／(m2．月)，保留小数点后两位数)。

20．按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该物业项目保本运行?

回答下列各题： 某物业项目建筑面积29万m2，可收物业服务费用面积26万m2，每年计划成本542万元，现在进行招投标，有一物业公司管理项目多层住宅20万m2，高层住宅20万m2，别墅4万m2，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目。 (1)人工费。 ①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用，包括公司分管项目副经理的工资、项目经理的工资、社会保险。 ②补充养老金。 ③项目人员年终绩效奖励。 (2)工程保修费。 (3)公共区域清洁卫生材料费。 (4)装修工程垃圾清运费。 (5)对社会的爱心捐赠。 (6)用于项目的固定资产折旧。 (7)项目履约保证金。 (8)共用设施设备及公众责任保险金。 (9)公共区域维修保养费。 (10)公共秩序维护费。 问题： 按照资质管理制度，哪类资质的物业服务企业可以参加该项目的投标?