下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）

下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述，正确的有（ ）。

下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的有( )。

A．申请人应该是划拨国有土地受让者

B．土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记

C．申请人应当提交原《国有土地使用证》

D．申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》

E．申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述，正确的有( )。

A．应当提交原《国有土地使用证》

B．应当提交《国有土地使用权出让合同》

C．申请人应当是划拨国有土地受让者

D．应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记

E．应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013隼3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是( )。

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.该建设用地使用权出让最高年限为50年

C.该建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式

甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提洪( )。A.住宅质量保证书

B.住宅工程质量分户验收表

C.住宅使用说明书

D.工程竣工验收报告

甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A.30

B.60

C.90

D.45

甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括( )。A.取得土地使用权证书

B.持有建设用地规划许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.取得《商品房预售许可证》

《商品房销售管理办法>规定的商品房销售中应禁止的行为包括( )。A.商品房分割拆零销售

B.以返本销售的方式销售商品房

C.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D.商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.申请人应为售房合同中的出售方

B.出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致

C.出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权

D.土地用途应当为住宅用地

E.属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记

B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记

C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记

D.其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记

E.集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育用地70年

D.商业用地50年

E.娱乐用地40年

A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地（市）人民政府土地行政主管部门批准

D.国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租

B.出租人和承租人应当签订租赁合同

C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定

D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同

E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

关于出让国有土地使用权出租，下列表述正确的是（ ）。