关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有( )。

A．国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式

B．国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同

C．承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让

D．承租土地使用权期满，承租人可申请续期

E．国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部分厂房出租于W公司，租期一年半。2005年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。

国有土地租赁的期限是如何划分的？

A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致

B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

D.短期租赁年限一般不超过10年

E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

A.耕地的承包期为50年

B.耕地的承包期为30年

C.草地的承包期为30～50年

D.林地的承包期为30～70年

E.林地的承包期为30～80年

A.国有土地租赁无期限限制

B.国有土地租赁是划拨方式的补充

C.国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活

D.承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押

E.国有土地租赁权人有优先受让权

以下关于国有土地使用权出租的描述不正确的是( )。

A．租赁合同期满而土地使用权未到出让合同年限时，出租人有权收回土地使用权

B．出租人失去土地使用权

C．需依法办理登记

D．出租土地使用权需在法律和土地使用权出让合同规定的范围内，订立租赁合同

A．

B．

C．

D．

A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致

B.国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订

C.国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限

D.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

E.短期租赁年限一般不超过10年

A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变

E.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

A.居住地70年

B.工业用地40年

C.综合或其他用地50年

D.商业、旅游和娱乐用地50年

E.教育、科技、文化、卫生和体育用地50年

关于出让国有土地使用权出租，下列表述正确的是（ ）。