土地资产处置后，该办理什么手续？

某市M企业，以划拔方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有 批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。 问题 1．土地资产处置后，该办理什么手续? 2．权属审核应该注意哪些问题?

该宾馆改制时，关于土地资产处置方式的描述，下列选项中正确的有( )。

A．补办出让手续

B．保留划拨

C．作价出资(入股)

D．国有租赁

该宾馆改制时，关于土地资产处置方式的描述，下列选项中正确的有( )。

A．补办出让手续

B．保留划拨

C．作价出资(入股)

D．国有租赁

该宾馆改制时，关于土地资产处置方式的描述，下列选项中正确的有( )。

A．补办出让手续

B．保留划拨

C．作价出资（入股）

D．国有租赁

根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对8宗地采取以国家作价人股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊，正确的有（ ）。

根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价人股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊，正确的有（ ）。

根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股份有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。

请简要分析这两种土地资产处置方式的不同点，并从产权关系和经济关系上说明这两种处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊。

根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊，正确的有( )。

A.对国家而言，以出让金作价折为国家股，和企业共同承担经营风险，国家不能一次性 收取土地利益

B.对国家而言，国家作为土地所有者，可以一次性收取土地收益，风险较小，但不能得 到出让后的土地增值部分

C．对企业而言，可以取得完整的土地使用权，获得较稳定的租金收入，但需一次性支付数额较大的出让金

D．对股份公司而言，不能获得完整的土地使用权，不必一次性支付数额较大的出让金 只需每年支付租金

《企业改制土地资产处置审批意见(试行)》规定，无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到( )申请办理变更登记或有偿用地手续。

A．国土资源部

B．土地所在地的省级土地行政主管部门

C．土地所在地的市、县人民政府

D．土地所在地的市、县土地行政主管部门

某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。

问题

1．土地资产处置后，该办理什么手续？

2．权属审核应该注意哪些问题?