确定城市性质的依据和方法有哪些？（)

A.综合分析城市的主导因素及其特点

B.明确其主要职能及发展方向

C.定性分析与定量分析相结合

D.以城市的“共性”作为城市的性质

A．确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范围;确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局;确定城市环境保护目标,提出防治污染措施;进行综合技术经济论证,提出规划实施步骤、措施和方法等

B．土地利用现状分析;土地利用结构和布局调整;拟定实施规划的政策措施;编制规划供选方案

C．把全国各个地区的区域规划联系起来,向整体化发展;把区域规划与制订区域开发政策结合起来,通过区域规划为制订某些区域性的具体开发政策提供依据;在多区域进行区域规划

D．现场踏勘调查;访谈和座谈会调查;文献资料的运用

A．城市的一个或几个主要职能就是城市的性质

B．城市的性质是指城市在国家或地区的政治、经济、文化生活中所担负的主要任务和作用

C．城市性质的确定主要依据定性分析与定量分析相结合，以定量分析为主的方法

D．城市的性质能为城市的发展指明方向

A．确定规划期内城市人口及用地发展规模

B．分析城市职能、提出城市性质和发展目标

C．提出城市规划区范围

D．实施城市规划的重要措施

E．论证城市在区域发展中的地位，原则确定市(县)域城镇体系的结构与布局

A．确定规划期内城市人口及用地发展规模

B．分析城市职能、提出城市性质和发展目标

C．提出城市规划区范围

D．实施城市规划的重要措施

E．论证城市在区域发展中的地位，原则确定市(县)域城镇体系的结构与布局

A．调查土地位置，掌握土地所在城市的性质及其在城市中的具体坐落位置及其周围的土地条件和利用现状，为选择最佳利用方式提供依据

B．查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况，为估算建筑费用提供依据

C．调查土地利用要求，掌握政府对此宗地的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度限制等，为确定建筑物的规模、造型等服务

D．调查当地居住人的文化层次、收入状况，以便有效利用土地

E．调查此地块的权利状况，包括弄清权利性质、使用年限、能否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定等

A．出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件

B．出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分

C．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

D．在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证