2007年至2008年，美国爆发了次贷危机。次贷危机源于次级抵押贷款。所谓次级抵押贷款，就是美国的

一些金融机构向那些没有收入证明或信用评分比较低的个人，发放的零首付的住房抵押贷款。而且，美国许多抵押贷款还有一个特征，就是负摊销，即在获得货款的头几年里，借款者只需要偿付部分利息，而不用偿还本金，未偿还的应付利息自动计入日后的本金中，结果导致借款者的应付本金在头几年里不但没有减少，反而还有所增加。试利用信息不对称原理分析:(1)在次级抵押贷款中，影响借款者在一个房产上的净值的主要因素是什么？ (2)在其他条件不变时，负摊销导致次級抵押借款者的净值如何变化？(3)在其他条件不变时，如果房价下跌，又会导致净值如何变化？ (4) 综上分析，房价下跌时，借款者行为会如何变化，这对金融体系又会产生什么样的影响？ (5) 从以上分析中，你认为次级抵押贷款及其引发的危机，对中国金触体系有何启示？