A.租赁双方必须具有民事行为能力
B.当房屋所有权发生转移时,房屋租赁关系随之停止
C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D.房屋租赁合同属于法定要式合同
第3题
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
第6题
A.申请→审查→签订租赁合同
B.签订租赁合同→申请→审查
C.申请升审查→颁证→签订租赁合同
D.签订租赁合同→申请→审查→颁证
第8题
A.从理论上来说,租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定,但起决定作用的因素还是市场的供求关系
B.对于一宗待出租的物业来说,制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入
C.为准确确定待出租物业的租金水平,比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异,并对已知的租金进行相应的修正
D.租金方案会受到出租策略的影响,例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些
第10题
A.只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动,在租赁期间,承租人可以变更使用用途,无须征得出租人的同意
B.出租人在租赁合同期满之前需要收回房屋时,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失
C.租金标准是租赁合同的核心,只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式,才可以有效避免租赁纠纷的产生
D.出租住宅用房的自然损坏由出租人负责修复,没有及时修复而造成承租人损失的,出租人应当承担赔偿责任
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