下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

A.物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成

B.营业费包括人工费和材料费两部分

C.期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用

D.财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等

A.直接人工费

B.直接材料费

C.管理费用

D.间接费用

A.金融机构手续费

B.物业管理人员的工资以及奖金

C.公司利息净支出

D.汇兑净损失

A.基本工资

B.社会保险费

C.加班费

D.通信费

A.交通费

B.通信费

C.服装费

D.法律费用

A.维修保养费

B.保安费

C.能源费

D.装修费

A.福利基金

B.工会基金

C.教育经费

D.加班费

A.成本预算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分

B.成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案

C.因为是预先的估计成本，所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准

D.成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标，并为进行成本管理提供直接依据

A.固定预算是在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算

B.固定预算在预算期内除特殊情况外一般不作变动或更迭

C.弹性预算是以业务量、成本和利润之间的依存关系为依据编制的能适应各种情况的预算编制方法

D.固定预算是为克服弹性预算无法准确地预见未来成本可能达到的程度和发展趋势这一趋势而产生的

A.成本预算必须同其他预算相协调

B.成本预算需要考虑实际情况，与定额关系不大

C.成本预算要全面权衡

D.成本预算既要符合实际，又要适当留有余地