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[单选题]

需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点,下列说法正确的是()。

A.与互相促进销售的聚集效益不同,需求的外部效应流是单方向的,即从主力店流向普通商店,而不是相反

B.在租户的组合上,要限制普通零售店的入住,因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象

C.主力店产生了需求的外部效应,为周围小的零售店带来了客流

D.零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视,即主力店通常能够得到租金优惠

E.消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象,因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象

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更多“需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点,下列说法正确的是()。”相关的问题

第1题

零售商作为零售商业物业内的租户,其比较关心的内容有()。

A.是否有足够的楼面面积来开展其经营活动

B.其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别

C.购物中心所在位置是否显著,交通是否便利

D.周边是否有政府机关等重要场所

E.整个购物中心是否有较大的客流量

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第2题

下列对于百分比租金的说法正确的有()。

A.一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金

B.该部分租金在每个月之间有较大的波动

C.一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的

D.实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性

E.当收取百分比租金时,业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果,所以实行百分比租金是不合理的

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第3题

零售商业物业管理中的风险类型包括()等。

A.管理模式风险

B.产权与管理权相分离风险

C.管理范围不确定风险

D.人民币升值风险

E.垫款风险

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第4题

房地产资产的集合是()。

A.租赁组合投资

B.房地产组合投资

C.设施组合投资

D.商业物业集合投资

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第5题

投资多元化的价值来源为()。

A.评估组合投资绩效

B.客户报告与现金管理

C.投资组合的调整

D.资产组合过程中获得的风险的下降

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第6题

在企业资产负债表中,租赁费用是指租赁()的折现值。

A.物业、厂房、设备的附属部分

B.物业、厂房、设备

C.物业、建筑物、设备

D.建筑物、厂房、设备

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第7题

目的在于调整资产管理的目标,以符合企业战略并使资产增值的是()。

A.零售商业物业经营管理

B.企业物业经营管理

C.企业物业资产管

D.企业物业安全与风险管理

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第8题

整个企业发展战略中的重要内容是()。

A.物业资产管理

B.物业租赁管理

C.物业安全管理

D.物业合同管理

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第9题

编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于()。

A.投资分析方法

B.投资组合绩效评估

C.企业的类型和记录信息的属性

D.投资管理的内容与步骤

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第10题

将企业业务和物业资产占用形式分开考虑,主要为了()。

A.获得剩余价值

B.在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动

C.将物业资产放在房地产业中做多样化投资

D.对使用部门收取市场租金

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