需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。

A.是否有足够的楼面面积来开展其经营活动

B.其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别

C.购物中心所在位置是否显著，交通是否便利

D.周边是否有政府机关等重要场所

E.整个购物中心是否有较大的客流量

A.一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金

B.该部分租金在每个月之间有较大的波动

C.一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的

D.实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性

E.当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的

A.管理模式风险

B.产权与管理权相分离风险

C.管理范围不确定风险

D.人民币升值风险

E.垫款风险

A.租赁组合投资

B.房地产组合投资

C.设施组合投资

D.商业物业集合投资

A.评估组合投资绩效

B.客户报告与现金管理

C.投资组合的调整

D.资产组合过程中获得的风险的下降

A.物业、厂房、设备的附属部分

B.物业、厂房、设备

C.物业、建筑物、设备

D.建筑物、厂房、设备

A.零售商业物业经营管理

B.企业物业经营管理

C.企业物业资产管

D.企业物业安全与风险管理

A.物业资产管理

B.物业租赁管理

C.物业安全管理

D.物业合同管理

A.投资分析方法

B.投资组合绩效评估

C.企业的类型和记录信息的属性

D.投资管理的内容与步骤

A.获得剩余价值

B.在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动

C.将物业资产放在房地产业中做多样化投资

D.对使用部门收取市场租金