请问该业主的做法正确吗？为什么？

A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。

A开发商要求B公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？

你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同

物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些？

你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同。

你认为签订物业服务合同应注意哪些事项？

某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。

分析本案中所涉及的法律问题。

A.物业资料

B.居室户门

C.物业共用部位、共用设备设施

D.园林绿化工程

A.产权资料，竣工验收资料

B.业主资料

C.设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料

D.房屋装修资料

A.产权单位

B.业主大会

C.建设单位

D.监理单位

A.主体结构及外墙、屋面

B.公用卫生间、阳台

C.低压配电设施

D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等

A.观感查验

B.使用查验

C.检测查验

D.试验查验