对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。

A.要求详细，把具体消耗或支出费用分解得越具体，才越真实

B.全面，不要漏项

C.测量依据准确，不用或少用估值

D.测量尽量多用估值，以防过于准确难于修改

A.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

B.保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用

C.在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

D.专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

A.0.2%～0.3%

B.0.3%～0.5%

C.0.5%～1%

D.1%～2%

A.1%～2%

B.2%～3%

C.3%～4%

D.4%～5%

A.业主大会

B.业主委员会

C.建设单位

D.物业产权人

A.3

B.7

C.10

D.15

A.详细

B.全面

C.测算依据准确

D.平时注意收集数据

E.多用估值

A.专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用

B.代收的专项维修资金不计征营业税

C.专项维修资金可购买国债

D.供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支

E.物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

A.房屋出租收入

B.会所收入

C.废品回收收入

D.房屋中介代理收入

E.材料物质销售收入

A.企业发生的坏账损失，冲减坏账准备金

B.收回已核销的坏账，增加坏账准备金

C.不计提取坏账准备金的物业服务企业，其所发生的坏账损失，计入管理费用

D.收回已核销的坏账，增加管理费用

E.收回已核销的坏账，减少坏账准备金企业及执（从）业人员信用档案系统的建立和监督管理