A.折现率与资本化率有本质上的区别
B.折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成
C.折现率是将未来有限年期的预期收益(收入流)折算成现值的比率
D.资本化率是将未来永续性预期收益(年金)转化为现值的比率
E.资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外,还反映资产收益的长期增长前景
第1题
A、能够客观反映资产目前的市场情况
B、有公开活跃的市场作基础
C、评估中的参数和指标可直接从市场获得
D、评估值更能反映市场现实价格
E、评估结果易于被各方面理解和接受
第3题
A、资产的效用
B、生产加工能力
C、工耗
D、外部环境变化
E、物耗
第6题
A、对PPP存量项目进行评估时,收益法通常为必选方法,且不应当将成本法作为惟一使用的方法
B、当PPP存量项目评估范围中的各项资产难以完整识别并单独评估时,不宜选用成本法
C、PPP存量项目只能采用收益法进行评估
D、PPP存量项目可选择市场法进行评估
第7题
A、成交日期与基准日之间时间差异造成的时间因素应该修正
B、交易案例的控制权状态与被评估资产的控制权状态差异应该修正
C、盈利能力差异对价值比率产生影响,主要表现在未来盈利能力的提升或降低对价值比率的影响,现实的盈利能力对价值比率的没有影响
D、如果要选择多个影响价值比率的因素时,则各个因素之间应该尽量相互独立、无关联
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