评估人员对某企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息:
(1)A企业已经停产2年,本次评估后拟恢复原产品的生产。
(2)A企业库存木材50吨,账面余额为180 000元,购入时间距评估基准日为3年。
(3)库存甲种木材家具产成品1 000件,账面值150 000元。经现场鉴定有100件由于保存不当已报废,按评估基准日的废弃木材价格,预计报废产品处理后可获得净收入500元。
(4)库存甲种木材家具在产品50件,如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类,有20件已完成30%,有30件已完成70%。
(5)甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年。
(6)产成品的账面价值为完工日期的价值。
(7)根据会计资料,在甲种家具产成品的成本中,原材料占60%,人工费占30%,能耗占2%,其他费用占8%。
(8)甲种产成品及在产品所用木材与库存材料为同一批购入的同种材料。
(9)经市场调查,在评估基准日前三年内,库存材料的价格每年比上一年上升3%,自企业停产后,同行业人工费每年比上一年上升5%,能耗价格每年比上一年上升2%,其他费用每年比上一年上升1%。假设在甲种家具的加工过程中,每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同,并不再考虑其他因素。试求企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。(计算结果以元为单位,保留两位小数)
第2题
A.国产机器设备的运杂费,指的是从生产厂家运到安装使用地点所发生的有关费用
B.进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率
C.进口设备安装费=相似国产设备原价×进口设备安装费率
D.设备基础费是指为建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费
E.进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率
第3题
A.待评估资产的年收入必须稳定
B.待评估资产可以永续经营
C.测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
D.不需要考虑成新率问题
E.投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率
第6题
A.成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估
B.地质要素评序法,是指采用效用系数对地质勘查重置成本进行修正,估算探矿权价值的具体评估方法
C.勘查成本效用法,是基于贡献原则的一种间接估算探矿权价值的具体方法
D.重置成本,是按照当时的勘查规范要求,对所确定的有关、有效实物工作量,以现时价格和费用标准估算的现时成本
E.价值指数,是指利用专家对各要素分别进行评判,在一定范围内给出一个显示评估对象找矿潜力和资源开发前景的指数
第7题
A.对建筑物而言,可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近
B.如果特殊交易对成交价格的影响不能量化,该案例不应作为可比交易案例
C.未来净收益应首先通过租赁收入测算,是由有效毛收入扣除相关税费、运营费用后得到的净营运收益归属于房地产的收入
D.共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%
E.采用收益法评估投资性房地产,评估结论中通常包括土地使用权价值
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