A.待评估资产的年收入必须稳定
B.测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
C.投资收益率必须是包含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率
D.待评估资产可以永续经营
第3题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,成立的前提条件是()。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
第4题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,成立的前提条件是()。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
第7题
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.资本化率等于无风险利率
D.收益年限为无限期
E.收益期限为法定最高年限
第8题
以下为搜集到的纯收益与售价的交易实例,应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为()。 交易实例 纯收益(元/平方米/年)售价(元/平方米) 1 419 59000 2 450 6000 3 394 5700 4 460 6300
A.6.8%
B.7%
C.7.1%
D.7.2%
第9题
下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法确定评估标的资本化率为()。
A.6.8%.
B.8%.
C.7.1%.
D.7.2%.
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