第1题
委托人向拍卖人隐瞒了处罝房地产为凶宅的事实,拍卖人按市价拍卖成交后,买受人要求凶宅损失赔偿,应由拍卖人先行承担赔偿责任。()
A.正确
B.错误(2016房地产估价师《制度与政策》真题)
第2题
A.中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬
B.中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬
C.中介人向委托人隐瞒了房屋为“凶宅”的事实,委托人可以请求中介人承担赔偿责任,但仍需按合同约定支付报酬
D.委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,仍应当向中介人支付报酬
第3题
拍卖人的责任要以委托人的告知为前提,即委托人未向拍卖人告知瑕疵,拍卖人就不承担责任。 ()
A.正确
B.错误
第6题
A.委托人应如实向拍卖人说明拍卖标的的瑕疵
B.拍卖人应如实向竞买人说明拍卖标的的瑕疵
C.竞买人对已告知的瑕疵丧失请求权
D.瑕疵显而易见,委托人、拍卖人对此不负担保责任
第8题
A.房地产经纪人员收取“看房费”、“茶水费”
B.房地产经纪人员做好服务,满足客户的所有要求
C.房地产经纪人员深入核查委托人的房屋
D.告诉意向购买人,委托人的房屋被认为是“凶宅”
E.为促成房地产交易,尽力满足交易第三人要求
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