请教：2011年造价工程师《工程造价管理基本理论与法规》模拟试卷（1)第1大题第7小题如何解答？

关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B.抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D.在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

下列说法中错误的是()。

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

下列说法中错误的是()。

A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同时，抵押权应当与抵押人协商处分抵押的房地产，可以拍卖抵押房地产并优先受偿，也可以通过其他合法方式实现债权

知抵押人B.抵押房地产为共有或者出租的、应当同时书面通知共有人或承租人C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D.在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是()。

A.抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定

B.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人

C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是()。

A.抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定

B.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人

C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

权人处分抵押物时需要书面通知抵押人 C．抵押出租房地产需要书面通知承租人 D．抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权

下列说法中，正确的是()。

A．已作抵押的房地产，由抵押权人占用和管理

B．原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让

C．抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产

D．抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权

下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产