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在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建

设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为()万元。

A.5850

B.6125

C.6510

D.6675

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第1题

在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为（）万元

A.5850

B.6125

C.6510

D.6675

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第2题

在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011 年8月31日起计），建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置成本为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的

A.5850

B.6125

C.6510

D.6675

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第3题

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是：（）

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

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第4题

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是（）

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

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第5题

土地出让金是征对在划拨土地上建造的房屋，交易时需缴纳 。如房改房，二类经济适用房（）
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第6题

以下说法正确的是()

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.以划拨方式取得的土地使用权原则上没有使用期限的限制

C.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋的，转让房地产必须经过审批

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产的，受让方必须办理土地使用权出让手续

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第7题

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：A．土地使用者必须

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：

A．土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用

B．原则上划拨土地使用权有期限限制

C．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

D．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权

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第8题

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（)A．土地使用权划

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：()

A．土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C．原则上划拨土地使用权有期限限制

D．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不须经批准

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第9题

某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是哪一项？（）

A.企业的土地为划拨所得，企业不能将土地上的房屋出租，所以企业和电脑公司的租赁合同无效

B.企业的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权，电脑公司撤销租赁合同，租赁合同自始无效

C.企业可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家

D.企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效

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第10题

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（)A．土地使用权划

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：()

A．土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C．原则上划拨土地使用权有期限限制

D．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不须经批准

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