评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会()

从收益法的观点看，房地产的价值是未来()的现值之和

A.潜在毛收入

B.有效毛收入

C.净收益

D.销售收入

估价是计算地租量须把握()。

A.土地是在最佳用途下使用的

B.土地是由最有能耐的人使用的

C.土地是中最粗放利用下使用的

D.土地是在最佳集约利用下使用的

账面价值又称()

A.折余价值

B.原值

C.历史成本

D.原始购置成本

世界上第一部成文宪法出现于()。

A.瑞士

B.美国

C.法国

D.日本

下列国家中实行议会共和制的主要有()。

A.印度

B.荷兰

C.希腊

D.新加坡

美国总统任命内阁级部长，必须征询()的意见并经其同意。

A.联邦最高法院

B.国务院

C.众议院

D.参议院

下列国家中，在政府的组织原则上采取不相容原则的有()。

A.澳大利亚

B.加拿大

C.英国

D.美国

下列国家中，采用不成文宪法的是()。

A.美国

B.英国

C.法国

D.日本

按照宪法和相关法律，美国联邦法院的管辖范围主要有()。

A.涉及联邦宪法、法律的案件

B.有关海事法和海事管辖权的案件

C.以联邦政府为一方当事人的案件

D.涉及大使、其他使节和领事的案件

西方国家议员的职权主要包括()。

A.提案权

B.质询权

C.巡视和调查权

D.讨论和表决权