在设施设备业务实行外包管理模式时，对在评估承包方时应注意的问题叙述正确的是()。

维修养护计划的种类按修理类别编制的计划划分的内容包括()。

A.年度维修保养计划

B.房屋维修养护计划

C.消防系统维修保养计划

D.空调系统维修保养计划

E.季度维修保养计划

以下对消防系统管理工作叙述正确的是()。

A.每半年应启动排烟风机试一次

B.设有消防控制中心的要安排24小时值班。

C.日常的巡视、检查、试验和测试是测试消防设备的有效手段，它能全面测试消防设备的运行情况，及时发现错误和隐患

D.对日常巡检和测试发现的问题和安全隐患，一定要在限期内整改完毕，并进行调查分析，采取措施避免错误再次发生

E.每年结合消防演习，对整个消防系统进行一次运行检查，对各消防设备的联动协调运行进行调试

常见电梯按用途分有()。

A.乘客电梯

B.载货电梯

C.客货梯

D.直流电梯

E.液压电梯

对房屋及设施设备管理内容中的采购和零备件管理表述不正确的是()。

A.加强零星采购，尽可能减少计划采购，以至减少库存量

B.对不设库存的零部件，建立起畅通的采购和供应渠道

C.严把采购质量关

D.妥善保管设备供应商或安装单位采购文件，建立有效的备品备件合格供货商名录和相关资料

对维修养护计划的编制依据表述不正确的是()。

A.安全与环境保护的要求

B.房屋及设施设备的技术状态

C.房屋及设施设备的修理周期和修理周期的结构

D.房屋及设施设备的使用要求和管理目标

通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表管接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未入住所购商品房。水管破裂不是自己人为造成的。而是水表管接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。物业管理公司认为，业主购买房屋后。房屋漏水造成的损失理应由业主承担。 请问楼上业主长期未入住。其房屋中管道老化破裂，给楼下业主造成的损失应该由谁来承担?

物业房屋按照建筑结构类型可以分为()。

A.砖木结构

B.承重墙结构

C.混合结构

D.简体结构

E.钢筋混凝土结构

以下不属于房屋组成部分的是()。

A.非承重墙

B.门窗

C.电气

D.家具

在设备的检查中，按()划分，通常可分为日常检查和定期检查。

A.检查时间的间隔

B.检查时间的长短

C.检查的内容

D.检查的范围

在典型的高层建筑消防系统组成部分中，()是应用最为普遍的灭火装置。

A.火灾报警系统

B.消火栓系统

C.自动喷洒灭火系统

D.防排烟系统