某物业管理公司负责管理的某小区是已经投入使用10年的住宅区，建筑面积达20万m2。最近，业主频频

企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。 物业服务费编制的依据是什么?

方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元/月·m2，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但方先生称，入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2.4元/月·m2，遂找物业管理公司理论，但物业管理公司表示"开发单位说的不算数"，收费是依据有关标准而定的。协调不成功，方先生找到小区开发单位，但开发单位则称物业管理已移交，自己无权过问。 购房合同中开发单位是否可以承诺物业服务费标准?为什么?

服务费，但该业主坚决不缴，其理由是：内墙涂料脱落、家中出现渗水现象，且多次与物业管理企业交涉，至今尚未给出解决之策。关于业主的投诉理由，物业管理企业认为这是开发商遗留下来的问题，不关他们的事，让业主直接找开发商协商解决。 对于业主拒缴物业服务费的行为，物业管理企业应如果解决?

主李某储藏室内的储柜及物品受损。物业服务部门两次向顾某发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。 如果你是该物业的管理企业，在物业装饰管理过程中应该注意哪些问题?

某物业管理项目机构计划添置固定资产，须书面报请公司批准，应采用的文书类型是()。

A.函

B.通知

C.请示

D.报告

业管理服务费为1.9元/月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。 保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业管理企业达到盈亏平衡?

决，保障了业主的安全。 电梯系统日常管理工作的主要内容是什么?

共安全管理服务内容，此次家中被盗，物业公司应承担赔偿责任。 王某的想法是否正确?为什么?