你是客服经理负责组织公司新接管如果你是工程部经理。负责物业装饰装修管理工作，请说明物业装

物业服务企业对装饰装修申报登记的审批原则包括()。

A.装饰装修企业应持有相应的建筑业企业资质证书

B.不影响建筑物消防安全和相邻业主之间的正常使用

C.不影响建筑物结构和外观的整体美观，未变更建筑物共用设施设备

D.没有超出建筑物承重、供电等荷载

E.没有违章搭建和拆除墙体、梁、柱、楼板

对装修管理应注意的问题表述不正确的是()。

A.服务与控制是装修管理过程的一对矛盾，如何处理充分体现了物业管理的水平与技巧

B.验收工作是装修管理的最后一道工序，也是控制违章的最后一关

C.对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、管理规约及物业装饰装修管理服务协议进行处理

D.装饰装修资料全部为业主资料

一一 记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费，业主认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。 如若不该，物业管理公司应向谁收取这部分物业服务费?

下列选项中，对物业装饰装修管理叙述正确的是()。

A.装饰装修时间包括一般装饰装修时间和特殊装饰装修时间两部分

B.一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同

C.为保证其他业主的休息和正常生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修

D.业主在不影响其他物业使用的前提下，可以经物业管理企业批准在非承重外墙上开窗

E.物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以规定，原则上应统一要求、统一形式

建设单位告知业主在物业验收时应掌握的基本知识和应注意事项的提示性文件，称为()。

A.住宅质量保证书

B.入住通知书

C.物业验收须知

D.业主入住房屋验收表

按房屋层次和高度可分为()。

A.平层建筑

B.低层建筑

C.多层建筑

D.高层建筑

E.超高层建筑

性质的文件。

A.装修规定

B.管理规约

C.物业管理制度

D.服务指南

入住与装修管理与前期介入等物业管理工作不同的是，物业入住与装修管理()。

A.服务政策性强

B.涉及面广

C.管理难度大

D.资金投入较多

E.容易导致物业管理单位与业主之间发生矛盾和冲突

下列选项中，不属于物业装饰装修管理应重点检查的方面是()。

A.有无变动建筑主体和承重结构

B.有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果

C.有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等

D.有无其他影响建筑结构和使用安全的行为

手续。

A.施工单位

B.业主委员会

C.建设单位

D.物业管理公司