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[主观题]

某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为

15%，现实际收益率_____。

A.不能确定

B.小于原期望收益率

C.等于原期望收益率

D.大于原期望收益率

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更多“某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为”相关的问题

第1题

甲公司决定将闲置的一栋厂房出租，假设从出租日开始每年年初收取租金15万元，租期为6年，则在年利率为9%的情况下，甲公司在未来6年内收取的租金在出租日的价值为（）万元。[已知（P/A，9%，5）＝3.890，（P/A，9%，6）＝4.486]

A.82.29

B.73.35

C.67.29

D.63.60

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第2题

王某继承了其父原值60万元人民币、现值80万元的住宅后将其出租，他需缴纳的房地产税包括：房产税、土地增值税、营业税、城市维护建设税和教育费附加。()

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第3题

某房地产公司自行建筑商品房出售，2010年8月有关经济业务如下：（1）建造职工住宅一栋，建造成本为485万元；（2）当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；（3）出租施工机械，取得租金收入10万元。该省规定的成本利润率为20％要求：（1）计算销售不动产应纳的营业税；（2）计算自建不动产应纳的营业税；（3）计算出租机械应纳的营业税。

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第4题

某单位出租一栋办公楼，月租金50万元。本月收回上月租金时，应计入“应缴财政款”科目的金额是（)。

某单位出租一栋办公楼，月租金50万元。本月收回上月租金时，应计入“应缴财政款”科目的金额是()。

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第5题

某评估对象为一栋大型商场，总面积1000平方米，用于出租。租金为每年1万／平方米。发生的费用包括：管理费每年200元／平方米，维修费用每年500元／平方米，保险费用10000元／年，所有的税费总计50万／年，年折旧费30万元，该评估对象每年发生的总费用为（）

A.170万元

B.71万元

C.121万元

D.151万元

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第6题

某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元（没有

某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为（）万元。

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第7题

某设备出租,租金按年金法计算,每年年初支付,已知设备价格为80万元,租期为6年,折现率10%,附加率5%,则每年租金为（）万元

A.16.7

B.18.4

C.25.3

D.21.3

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第8题

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。
房地产的出租经营方式主要有（）

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。

房地产的出租经营方式主要有（）

A．短期出租

B．长期出租

C．无限期出租

D．特定出租

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第9题

某人购买住宅装修后出租，年租金2.8万元。这2.8万元属于（）

A.财产性收入

B.非按劳分配的劳动收入

C.经营风险收入

D.按劳分配的劳动收入

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第10题

某租赁公司出租一台设备，该设备价格为80万元，租期10年，每年年末支付租金，折现率为10%，

附加率为5%，则每年租金为（）万元。

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