A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,取得的租金收入一般计入其他业务收入
第2题
正确的有( )。
A.企业于2011年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2011年5月15日
B.房地产开发企业2011年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2011年7月1日,则该房地产的转换日为2011年7月1日
C.2011年10月20日,企业将某项土地使用权停止自用,2011年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2011年10月20日
D.企业2011年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2011年7月1日,则该房地产的转换日为2011年7月1日
第3题
下列关于投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。
A.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的,应作为会计估计变更处理
B.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的,应将变更时公允价值与账面价值的差额,计入留存收益
C.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的,应将变更时公允价值与账面价值的差额,计入公允价值变动损益
D.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的,应作为会计政策变更处理
第4题
确的有( )。
A.应该按该项房地产在转换日的公允价值入账
B.“存货跌价准备”应转入“投资性房地产跌价准备”
C.转换日的公允价值大于账面价值的,其差额记入“资本公积-其他资本公积”
D.转换日的公允价值小于账面价值的,其差额记入“公允价值变动损益”科目
第5题
下列各项中,属于投资性房地产的有( )。
A.企业拥有并自行经营的酒店
B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
C.按照国家有关规定认定的闲置土地
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
第6题
70万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元,采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为( )万元。
A.12
B.20
C.11
D.10
第7题
万元,每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为( )万元。
A.70
B.40
C.30
D.50
第8题
取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2013年1月1日甲企业出售该建筑物,售价410万元,不考虑相关的税费,处置时影响损益的金额合计为( )万元。
A.0
B.10
C.20
D.30
第10题
元,增值税额为3400元,材料入库前的挑选整理费为100元,发生的运输费为600元,材料已验收入库。则该企业取得的该材料的入账价值为( )元。
A.24100
B.20700
C.20600
D.24000
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