在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由房地产开发商（

爱德华〃阿尔曼在对多变模型进一步研究后得出结论：当Z值大于2.675时，表明企业的财务状况良好，发生破产的可能性就小;当Z值小于2.675时，表明企业潜伏着破产危机。()

新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有，难以适用市场比较法和收益法。()

一般选取的可比实例房地产的成交日期离估价时点的间隔越长，在进行交易日期修正时的准确性越高。()

房地产估价为房地产业务所提供的估价价值是一种专业化、市场化的咨询服务，估价结果本身并没有强制执行的效力，估价主体只是对估价结论的客观性负责，而不对房地产交易价格的确定负责。()