根据下列材料回答下列各题。
某临街商住两用商品房建成予2009年4月末,共6层,一层为商业用房,为钢筋混凝土框 架结构;其余各层均为住宅,为砖混结构。据了解,近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
商业用房部分近几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属子()。
A.商品租金
B.成本租金
C.准商品租金
D.协议租金
该商品房共有建筑M面积容为()。A.人防地下室
B.楼梯间
C.垃圾道
D.顶层水箱
居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套,套内使用面积86 ㎡,套内维护、承重墙体面积15 ㎡,北面全封闭阳台投影面积8 ㎡,南面未封闭阳台投影面积6 ㎡,应分摊共有建筑面积75㎡,则该套住宅的建筑面积为()㎡。A.108.5
B.112
C.119.5
D.122.5
对该商住两用商品房进行估价的方法可以是()。A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.累加法
为掌握该商品房的整体结构稳定性情况,房地产经纪人余某在接受委托后裔阅了原房屋工程图纸,获知在2~6层的楼板底部均设置了()。A.简支粱
B.圈梁
C.连续梁
D.联系粱
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第1题
根据下列材料回答下列各题。
某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢。共l2层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120 ㎡,套内墙体面积为20 ㎡ ,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8㎡、10㎡,应分摊共有建筑面积l5 ㎡ 。
从该建筑物的总平面图中可以反映()。
A.该建筑物的结构构造
B.与邻近建筑物相对位置关系
C.该建筑场地的位置
D.该建筑物各主要部分标高
按照设计规定,该建筑安装的电梯数量应不少于()部。A.3
B.2
C.4
D.1
按建筑结构的主要材料划分,该商住两用楼的结构形式殴可能为()。A.砖混结构
B.钢结构
C.砖木结构
D.钢筋混凝土结构
该套建筑的总面积中,北面阳台面积应()。A.计入一半
B.全部不计入
C.全部计入
D.计入四分之一
应该分摊的共有建筑面积包括()。A.人防地下室
B.垃圾道
C.公共使用的电梯井
D.建在幢外为本幢服务的管理用房
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第6题
根据下列材料,请回答下列各题
A.105.18
B.105.13
C.117.70
D.117.78
第7题
根据材料回答下列各题:
A.negative
B.positive
C.opposite
D.reasonable
第8题
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
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