适用5%的增值税征收率的有广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年。（）

A.北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年

B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年

A.北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年

B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年

A.北京的赵某将一套位于天津的别墅对外出售，该房产已购买3年

B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年

A.北京的何某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年

B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年

A.0

B.(800-600)×5%=10(万元)

C.[800÷(1+5%)]×5%=38.1(万元)

D.800×5%=40(万元)

孙先生为中国境内居民纳税人，2017年下半年发生如下业务：

(1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。

(2)将一套闲置高级公寓对外出租，月租金40000元，一次性预收半年租金240000元。

(3)将位于北京的一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2012年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。

(4)将2016年购买的股票通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该股票的购买价为240000元。

(5)向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司在境内未设立经营机构，孙先生支付给新加坡公司咨询费20000元，资料费1500元。

假设上述收入均包含增值税。根据上述资料，回答下列问题：

(1)孙先生提供建筑设计服务应缴纳增值税;

(2)孙先生预收的全年房租纳税规定及应缴纳增值税;

(3)孙先生转让别墅行为应缴纳增值税;

(4)孙先生出售购入股票应缴纳的增值税;

(5)孙先生代扣代缴增值税的依据以及税额;

(6)除代扣代缴增值税外，孙先生合计应缴纳增值税合计。

A.甲房产中介：购买时间不足5年，应按5%征收率全额缴纳增值税

B.乙房产中介：购买时间已满2年，应以销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%征收率缴纳增值税

C.丙房产中介：购买时间不足5年，但属于普通住房，应以销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%征收率缴纳增值税

D.丁房产中介：购买时间已满2年，且属于普通住房，免征增值税

A.285.71元

B.23 300.97元

C.582.52元

D.952.38元