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[主观题]

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。在开展业务时，甲房地产经纪机构要求营销人员了解和掌握与推

销活动有关的一些前人总结的经验和规律，并在此基础上充分发挥创造性思维和幽默感。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。李某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，社区治安良好。

甲房地产经纪机构要求营销人员了解和掌握与推销活动有关的一些前人总结的经验和规律，体现了营销人员心理素质结构中的()。

A.沟通技巧

B.良好的判断力

C.人际关系

D.知识储备

李某申请抵押贷款需要提交的资料包括()。A.购房合同

B.大修住房合同

C.身份证

D.经济收入证明

李某申请的房地产贷款行为属于()。A.信用贷款

B.短期贷款

C.担保贷款

D.自营性贷款

在房地产贷款中，甲房地产经纪机构属于()。A.中介服务机构

B.担保机构

C.政府有关部门

D.保险机构

李某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，社区治安良好，根据“需要层次论”，李某购买的住宅满足了自己的()。A.安全需要

B.生理需要

C.尊重需要

D.自我实现需要

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第1题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元／㎡，月平均租金为21元／㎡。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）

A.房屋空置率下降

B.房屋需求增长快于供给增长

C.租金价格和售价都稳定

D.租金和售价几乎同步上涨

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第2题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易额多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/㎡，月平均租金为21元/㎡。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）

A.房屋空置率下降

B.房屋需求增长快于供给增长

C.租金价格和售价都稳定

D.租金和售价几乎同步上涨

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第3题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元／㎡，月平均租金为21元／㎡。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。甲房地产经纪机构参与交易的二手住宅价格降低的原因可能为（）

A.自然经过的老化

B.使用功能的落后

C.产权人的年龄偏小

D.自然环境恶化

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第4题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/m2，月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）。

A.房屋空置率下降

B.房屋需求增长快于供给增长

C.租金价格和售价都稳定

D.租金和售价几乎同步上涨

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第5题

（四）甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。在开展业务时，甲房地产经纪机构要求营销人员了解和掌握与推销活动有关的一些前人总结的经验和规律，并在此基础上充分发挥创造性思维和幽默感。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。李某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，社区治安良好。甲房地产经纪机构要求营销人员了解和掌握与推销活动有关的一些前人总结的经验和规律，体现了营销人员心理素质结构中的（）。

A.沟通技巧

B.良好的判断力

C.人际关系

D.知识储备

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第6题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易额多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/㎡，月平均租金为21元/㎡。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。甲房地产经纪机构参与交易的二手住宅价格降低的原因可能为（）

A.自然经过的老化

B.使用功能的落后

C.产权人的年龄偏小

D.自然环境恶化

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第7题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易额多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/㎡，月平均租金为21元/㎡。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。甲房地产经纪机构要求员工在开展业务时，应能够从观察到的外部线索中准确推知客户行为发生的真正原因，这种能力属于（）

A.面谈技巧

B.说服别人的能力

C.沟通能力

D.良好的判断力

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第8题

根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。在开展业务时，甲房地产经纪机构要求营销人员了解和掌握与推销活动有关的一些前人总结的经验和规律，并在此基础上充分发挥创造性思维和幽默感。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并I扫请了抵押贷款。李某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，社区治安良好。 甲房地产经纪机构要求营销人员了解和掌握与推销活动有关的一些前人总结的经验和规律，体现了营销人员心理素质结构中的（）。

A.沟通技巧

B.良好的判断力

C.人际关系

D.知识储备

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第9题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/m2，月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。甲房地产经纪机构参与交易的二手住宅价格降低的原因可能为（）。

A.自然经过的老化

B.使用功能的落后

C.产权人的年龄偏小

D.自然环境恶化

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第10题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元／m2，月平均租金为21元／m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。（2009年真题）甲房地产经纪机构要求员工在开展业务时，应能够从观察到的外部线索中准确推知客户行为发生的真正原因，这种

A.面谈技巧

B.说服别人的能力

C.沟通能力

D.良好的判断力

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第11题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元／㎡，月平均租金为21元／㎡。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。甲房地产经纪机构要求员工在开展业务时，应能够从观察到的外部线索中准确推知客户行为发生的真正原因，这种能力属于（）

A.面谈技巧

B.说服别人的能力

C.沟通能力

D.良好的判断力

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