A.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权
C.共有的房地产不得设定抵押
D.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
E.已抵押的房地产不得出租和转让
第1题
下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是()。
A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办
第3题
根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。
(A) 房地产权利人转让房地产,应当报县级以上人民政府审批
(B) 房地产转让、抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权可不转让、抵押
(C) 房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
(D) 房地产权利人转让房地产,应当将成交价在县级以上人民政府备案
第4题
根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。
A.房地产权利人转让房地产,应当报县级以上人民政府审批
B.房地产转让、抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D.房地产权利人转让房地产,应当将成交价在县级以上人民政府备案
第5题
根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。
A.房地产权利人转让房地产,应当报县级以上人民政府审批
B.房地产转让、抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D.房地产权利人转让房地产,应当将成交价在县级以上人民政府备案
第6题
下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是()。
A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办
第7题
下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是()。
A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办
第8题
根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。
A.房地产权利人转让房地产,应当报县级以上人民政府审批
B.房地产转让、抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D.房地产权利人转让房地产,应当将成交价在县级以上人民政府备案
第9题
下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述,不正确的是()。
A.抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B.抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C.抵押房地产价值未减少的部分,不能作为债务的担保
D.抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保
第10题
A.法律法规规定不得抵押的房地产,没有抵押价值
B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D.不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物,应当没有抵押价值
E.在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时,不应包括土地使用权出让金
第11题
A.法律法规规定不得抵押的房地产,没有抵押价值
B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D.不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物,应当没有抵押价值
E.在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时,不应包括土地使用权出让金
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