习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有 ()。

A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B.整体均价能说明某一幢楼的档次

C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

D.均价确定表示该楼盘的质量水平

E.必须先制定出分幢(组)价格

A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B.整体均价能说明某一幢楼的档次

C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

D.均价确定表示该楼盘的质量水平

E.必须先制定出分幢(组)的价格，再定出整体均价

A.均价的制定与房地产项目本身的成本有关

B.一个楼盘的均价代表着开发商对总体销售额的预期

C.均价的制定考虑的是项目的市场供求关系和市场接受程度

D.在实际销售中，一个楼盘的均价要经过分解才有实际意义

E.一个楼盘合理的均价代表了市场对该楼盘素质的综合评价

A．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B．整体均价能够说明某一幢楼的档次

C．均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

D．均价确定表示该楼盘的质量

E．必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

A.确定市场调查的范围和重点

B.对每个重点市场比较、打分，对整体均价进行调查

C.对影响价格的各种因素及权重进行修正

D.详实计算本楼盘的投入成本，对整体均价进行修正

A.均价的制定应反映市场供求关系和接受程度

B.一个项目的售价，总是按其成本来决定

C.一个项目的均价代表着市场对楼盘素质的综合评价

D.整体均价无法说明某一栋楼或某一单位的档次

E.一般说来，楼盘的层差与朝向差一定不是均匀的

为确定楼盘的均价，对重点市场的比较应不少于()个。

A．5

B．6

C．7

D．8

A.确定市场比较楼盘权重

B.确定每一市场比较楼盘的项目调整因素及其比重

C.对每一市场比较楼盘进行因素调整,得出比较价格,并根据比较价格得出本项目均价

D.二手楼房价格也应适当考虑

E.根据一般因素调整

A.市场成交量及成交均价

B.市场成交单价

C.市场成交量TOP10楼栋

D.链家成交量及成交均价

均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于()个。

A.5

B.6

C.8

D.9